redream朝日プラザ宇治
京都府宇治市槇島町月夜6-1 | 築36年 | 2棟
このページは2棟をまとめたredream朝日プラザ宇治全体の相場です（成約 302件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.4万/㎡から2026年は29.4万/㎡へ、13年間で103.8%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の66,500円から2025年には95,000円へ、42.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.8万円/㎡
レンジ
21.1〜28.5万円/㎡
市区町村ベースライン 31.7万円/㎡
補正係数 ×0.782
補正係数 ×0.782
代表面積 63.98㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 262件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・130件）で、平均1,616万円です。2LDKが最も高く平均1,665万円、3LDKは平均1,616万円です。
2LDK
1,665万
15件
3LDK
1,616万
130件
4LDK
1,623万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 1,665万 | 1,241万 | 2,650万 |
| 3LDK | 130件 | 1,616万 | 1,051万 | 2,490万 |
| 4LDK | 3件 | 1,623万 | 1,610万 | 1,648万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.2万円で、1-3階（18.3万円）と比べて3.9万円（+21.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
66件
18.3万/㎡
4-7階
83件
22.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府宇治市槇島町月夜6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-12（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 286戸 |
| 専有面積 | 61.34m² ～ 80.08m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 柏栄建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
redream朝日プラザ宇治は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 302件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ReDream朝日プラザ宇治 | - | - | - | - | - | - | - |
| 朝日プラザ宇治 | 1990年 | 7階建 | 286戸 | 302件 | 19.8万 | 102件 | 7件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
宇治駅
奈良線 / 京阪宇治線
学区情報
小学校
槙島小学校
中学校
北宇治中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| redream朝日プラザ宇治 | 1990 | 286戸 | 24.5万 | 1,540万 |
| サイセリア宇治 | 1996 | 144戸 | 32.5万 | 2,350万 |
| リバーハイム宇治 | 1979 | 34戸 | - | - |
| クラッシィハウス京都六地蔵 ゲートタワー | 2023 | 648戸 | - | - |
| パデシオン宇治小倉 | 2003 | 201戸 | - | - |
| アドバンテージ宇治 | 2002 | 30戸 | 42.2万 | 3,180万 |
| ユニライフ宇治5 | 1992 | 46戸 | 36.0万 | 2,600万 |
| ユニライフ宇治2番館 | 1989 | 116戸 | - | - |
| ユニエス宇治 | 2009 | 120戸 | - | - |
| アドリーム宇治 | 1996 | 65戸 | - | - |
| セントレジデンス宇治橋通 | 2006 | 97戸 | 59.2万 | 3,750万 |
いま売出中の物件（7件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,440万円 | 62.86㎡ | 22.9万円 | 3LDK | - | 西 |
| 1,450万円 | 64.55㎡ | 22.5万円 | 3LDK | - | - |
| 1,480万円 | 64.55㎡ | 22.9万円 | 3LDK | - | 東 |
| 1,480万円 | 64.55㎡ | 22.9万円 | 2LDK | - | 東 |
| 1,998万円 | 64.55㎡ | 31万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,190万円 | 64.55㎡ | 33.9万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,190万円 | 62.3㎡ | 35.2万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（149件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
25件
1,000〜2,000万
118件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.9万 | 20.0万 | 23.0万 | 25.3万 | 24.0万 | 23.9万 | 21.3万 | 29.4万 |
| 2LDK | - | - | - | 22.9万 | 20.9万 | 23.7万 | 34.7万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 18.5万 | - |
全 149 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,540万 | 24.5万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 30.96万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.93万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.37万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.93万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 32.67万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.97万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.93万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.93万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 32.67万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.29万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.69万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.93万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.74万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.49万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.83万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.2万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.76万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.83万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.58万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,460万 | 21.29万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 22.75万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 20.85万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.24万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.76万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 27.29万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.92万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.97万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.95万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.76万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 20.95万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.93万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.24万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,599万 | 24.78万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.48万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.11万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 20.95万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.57万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.58万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 26.33万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.88万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.83万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.55万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.76万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.83万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.46万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 22.47万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.03万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.58万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,599万 | 25.44万/㎡ |
他 99 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（51件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の90%）で、平均月額68,391円。4LDKなら月額90,000円が相場です。
2LDK
71,000〜78,000円
74,500円
3LDK
57,000〜79,000円
68,391円
4LDK
85,000〜95,000円
90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
49件
8〜10万
2件
全 51 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,435円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 960円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 1,007円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 67,000円 | 1,038円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 67,000円 | 1,038円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,094円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,115円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,114円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,131円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,178円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,069円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,131円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,114円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,162円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,034円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 72,000円 | 1,115円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,007円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,193円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,252円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,162円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,026円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,056円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,016円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,059円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,076円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,114円/㎡ |
他 21 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。