グランコート宇治槇島

京都府宇治市槇島町124-1 | 築19年 | 62戸

推定相場

グランコート宇治槇島

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20092014201720212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の28.4万/㎡から2025年は29万/㎡へ、16年間で2.0%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.8万円/㎡

レンジ

29.8〜49.7万円/㎡

市区町村ベースライン 31.7万円/㎡
補正係数 ×1.254

代表面積 74.54㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 262件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・34件）で、平均2,835万円です。4LDKが最も高く平均2,896万円、2LDKは平均2,360万円です。

2LDK

3件

2,360万

3LDK

34件

2,835万

4LDK

8件

2,896万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,360万	2,168万	2,602万
3LDK	34件	2,835万	2,325万	3,642万
4LDK	8件	2,896万	2,428万	3,771万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.7万円で、1-3階（28.3万円）と比べて0.4万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

28.3万/㎡

21件

4-7階

28.7万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	京都府宇治市槇島町124-1
築年月	2007-02（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	62戸
専有面積	62.62m² ～ 89.83m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	真柄建設
管理会社	HESTAオークラハウジング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

向島駅

近鉄京都線

徒歩9分

学区情報

小学校

宇治市小学校・中学校学区

中学校

宇治市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート宇治槇島	2007	62戸	29.3万	2,180万
宇治おぐら住宅	1981	170戸	11.2万	580万
朝日プラザ向島南	1991	51戸	27.4万	1,650万
アルモード宇治北	2000	57戸	22.6万	1,750万
グランコート北宇治2	1996	75戸	-	-
グリーンタウン槇島	1991	25戸	-	-
サン・マキシマム	1986	38戸	24.9万	1,480万
グリーンタウン槇島第二	1991	120戸	15.2万	1,080万
ライオンズマンション宇治	1993	52戸	-	-
向島ニュータウン第3街区	1980	1225戸	14.7万	1,080万
グランコート向島	2007	48戸	29.2万	2,080万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,490万円	62.62㎡	39.8万円	2LDK	-	南

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

30件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	26.6万	26.6万	26.7万	30.8万	30.0万	30.7万	27.9万	29.3万
4LDK	32.2万	-	-	-	-	30.4万	29.7万	28.9万
2LDK	25.2万	28.4万	-	-	28.4万	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.25万/㎡
2025年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,180万	27.19万/㎡
2025年6月	低層	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.68万/㎡
2025年5月	低層	4LDK	80㎡〜	2,400万	29.93万/㎡
2023年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,290万	28.56万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	27.91万/㎡
2023年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.93万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	27.91万/㎡
2022年8月	低層	4LDK	75㎡〜	2,380万	30.38万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.7万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.73万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.7万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,120万	28.55万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.43万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.75万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,235万	30.14万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,150万	28.95万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.75万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	26.65万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.84万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.43万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	26.65万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,050万	27.51万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,050万	27.51万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,850万	24.91万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.24万/㎡
2016年11月	中層	4LDK	80㎡〜	2,580万	32.18万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.57万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.09万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.25万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,350万	30.07万/㎡
2014年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,490万	31.86万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.01万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.57万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,080万	27.91万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.47万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,840万	24.69万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.23万/㎡
2013年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.4万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.88万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	27.91万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.47万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.57万/㎡
2012年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,300万	31.01万/㎡
2009年2月	中層	4LDK	80㎡〜	2,280万	28.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。