宇治おぐら住宅
京都府宇治市槇島町146-2 | 築45年 | 5棟
このページは5棟をまとめた宇治おぐら住宅全体の相場です（成約 33件、うち棟が特定できない事例 4件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.8万/㎡から2026年は11.2万/㎡へ、11年間で15.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
20192020
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の22%・12件）で、平均737万円です。3LDKが最も高く平均813万円、３ＤＫは平均485万円です。
３ＬＤＫ
737万
12件
３ＤＫ
485万
8件
２ＬＤＫ
702万
4件
2LDK
669万
9件
3DK
664万
11件
3LDK
813万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 737万 | 432万 | 1,118万 |
| ３ＤＫ | 8件 | 485万 | 281万 | 760万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 702万 | 608万 | 840万 |
| 2LDK | 9件 | 669万 | 503万 | 906万 |
| 3DK | 11件 | 664万 | 535万 | 1,212万 |
| 3LDK | 10件 | 813万 | 410万 | 1,432万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
12.4万/㎡
3階以上
22件
9.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府宇治市槇島町146-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | 51.76m² ～ 66.63m² |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 170戸 |
| 専有面積 | 51.76m² ～ 66.63m² |
棟別の相場（5棟）
宇治おぐら住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 4件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 33件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1981年 | 5階建 | 170戸 | 4件 | 10万 | - | 1件 |
| 2号棟 | 1981年 | 5階建 | 170戸 | 2件 | 8.8万 | - | 1件 |
| 3棟 | 1981年 | - | - | - | - | - | 1件 |
| 第4号棟 | 1981年 | 5階建 | 30戸 | 7件 | 9.75万 | - | - |
| 第5号棟 | 1981年 | 5階建 | 30戸 | 15件 | 10.08万 | 6件 | - |
| 第6号棟 | 1981年 | 地下1階付5階建 | 170戸 | 5件 | 10.21万 | 2件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
小倉駅
近鉄京都線
🚉
徒歩30分
向島駅
近鉄京都線
学区情報
小学校
宇治市小学校・中学校学区
中学校
宇治市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宇治おぐら住宅 | 1981 | 170戸 | 11.2万 | 580万 |
| 朝日プラザ向島南 | 1991 | 51戸 | 27.4万 | 1,650万 |
| グランコート宇治槇島 | 2007 | 62戸 | 29.3万 | 2,180万 |
| アルモード宇治北 | 2000 | 57戸 | 22.6万 | 1,750万 |
| グランコート北宇治2 | 1996 | 75戸 | - | - |
| グリーンタウン槇島 | 1991 | 25戸 | - | - |
| サン・マキシマム | 1986 | 38戸 | 24.9万 | 1,480万 |
| グリーンタウン槇島第二 | 1991 | 120戸 | 15.2万 | 1,080万 |
| ライオンズマンション宇治 | 1993 | 52戸 | - | - |
| 向島ニュータウン第3街区 | 1980 | 1225戸 | 14.7万 | 1,080万 |
| グランコート向島 | 2007 | 48戸 | 29.2万 | 2,080万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 580万円 | 51.76㎡ | 11.2万円 | 3DK | - | 南 |
| 490万円 | 54.38㎡ | 9万円 | 3DK | - | 南 |
| 580万円 | 51.76㎡ | 11.2万円 | 3DK | - | - |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
31件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 16.5万 | - | - | - | 10.5万 | 10.1万 | 9.6万 | 11.2万 |
| 3LDK | - | 4.8万 | 9.9万 | 8.7万 | 15.5万 | - | - | 11.3万 |
| 2LDK | - | - | - | 13.3万 | 8.3万 | 8.3万 | 9.9万 | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 11.21万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.26万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 8.84万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 8.83万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 8.83万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 8.84万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 498万 | 9.16万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 12.51万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 10.67万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.28万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 548万 | 10.08万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,030万 | 15.46万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 548万 | 10.08万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 598万 | 11万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.28万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 690万 | 13.34万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.21万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.71万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.71万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.21万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 740万 | 11.11万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.71万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3K | 50㎡〜 | 630万 | 11.59万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.71万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 318万 | 4.78万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 898万 | 16.52万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 620万 | 9.75万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 9.28万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.41万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 490万 | 9.02万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 460万 | 8.89万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 530万 | 9.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の63%）で、平均月額70,800円。3LDKなら月額62,000円が相場です。
1LDK
59,000〜77,000円
70,800円
3LDK
62,000〜62,000円
62,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,085円/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 77,000円 | 1,416円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 975円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,342円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 77,000円 | 1,416円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 975円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。