北花山大林町の土地相場
京都府京都市山科区北花山大林町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
京都府京都市山科区北花山大林町の土地相場は坪単価10万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北花山大林町の土地
12件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
375,023円/坪
推定総額
1,688万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が77,693円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
31.8/坪
9.6/㎡
平均価格
1,807
取引実績
12件
平均面積
65坪
216㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万43万31万19万
20092012201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪29万円から2021年は坪35万円へ、12年間で+19.0%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
2,600円
76坪〜（250㎡〜）
34.4/坪
2021年第1四半期
1,100円
32坪〜（105㎡〜）
34.6/坪
2019年第3四半期
830円
20坪〜（65㎡〜）
42.2/坪
2017年第4四半期
3,500円
109坪〜（360㎡〜）
32.1/坪
2016年第4四半期
2,100円
106坪〜（350㎡〜）
19.8/坪
2013年第3四半期
1,900円
56坪〜（185㎡〜）
34.0/坪
2012年第4四半期
1,700円
47坪〜（155㎡〜）
36.3/坪
2011年第4四半期
3,000円
194坪〜（640㎡〜）
15.5/坪
2011年第4四半期
1,800円
36坪〜（120㎡〜）
49.6/坪
2011年第3四半期
1,000円
39坪〜（130㎡〜）
25.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市山科区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-385人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,699 | - |
| 2016 | 130,852 | - |
| 2018 | 130,203 | -7 |
| 2020 | 130,120 | +378 |
| 2022 | 127,792 | -509 |
| 2023 | 126,647 | -340 |
空き家率: 13.7%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市山科区の土地マップ
京都市山科区内のエリアランキング
北花山大林町は京都市山科区内19地区中17位（上位11%）。
坪単価31.8/坪。
1つ上の西野楳本町とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）