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サンシティ西京極みどりの街弐番館

京都府京都市右京区西京極中沢町1-13 | 築27年 | 213戸

推定相場
サンシティ西京極みどりの街弐番館
最新データ
2019年1月
売買9件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.1万円。周辺エリア平均（40.8万円）より26.3%低く、京都市右京区全体の平均（45.5万円）より33.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.6万/㎡から2019年は30.1万/㎡へ、4年間で9.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

13万12万11万10万9万
20132015201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は114,500〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

3LDK
9件
2,599万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 2,599万 2,336万 2,947万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.2万円で、1-3階（30.7万円）と比べて2.5万円（+8.1%）高くなっています。
1-3階
30.7万/㎡
2件
4-7階
31万/㎡
4件
8階以上
33.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市右京区西京極中沢町1-13
築年月1999年1月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数213戸
専有面積68.20m² ～ 88.71m²
分譲会社栄泉不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西京極駅
阪急京都本線
徒歩12分
🚉
西大路駅
JR京都線
徒歩17分

学区情報

小学校
京都市立西京極小学校
中学校
京都市立西京極中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンシティ西京極みどりの街弐番館 1999 213戸 30.1万 2,050万
サンシティ西京極みどりの街壱番館 1998 281戸 51.5万 3,799万
吉祥院ガーデンハイツA棟 1974 402戸 33.9万 1,490万
吉祥院ガーデンハイツＤ棟 1974 413戸 15.2万 750万
吉祥院ガーデンハイツＣ棟 1974 413戸 21.5万 1,180万
エスリード西京極 2007 40戸 72.8万 5,590万
グラン・コート西京極 2002 42戸 43.4万 3,480万
ベレッツァ西大路 2000 45戸 39.0万 2,780万
ベラジオ京都西大路ウエスト 2020 33戸 85.5万 2,180万
エルシティ西大路 1994 65戸 32.8万 1,980万
グランメール西大路 1985 30戸 30.8万 1,380万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019
3LDK 27.6万 26.8万 33.2万 33.6万 30.1万
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,050万 30.06万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.91万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.5万/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.48万/㎡
2017年2月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,450万 31.8万/㎡
2017年1月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,424万 34.44万/㎡
2017年1月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,424万 33.49万/㎡
2016年11月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,380万 26.83万/㎡
2015年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額112,185円。
3LDK
112,185円
95,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
25件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,588円/㎡
2022年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,470円/㎡
2022年5月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,470円/㎡
2022年4月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,588円/㎡
2022年3月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,604円/㎡
2022年2月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,604円/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,613円/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,516円/㎡
2021年9月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,604円/㎡
2021年8月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,604円/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,613円/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,613円/㎡
2021年12月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,470円/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,466円/㎡
2021年10月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,578円/㎡
2020年1月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,820円/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,567円/㎡
2019年6月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,820円/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,466円/㎡
2018年5月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,820円/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 99,000円 1,116円/㎡
2015年10月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,352円/㎡
2014年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 119,000円 1,695円/㎡
2013年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,588円/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 119,000円 1,695円/㎡
2013年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 119,000円 1,695円/㎡
2013年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,450円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。