田辺西垣内の一戸建て相場
京都府京田辺市田辺西垣内 | 15件の成約データ
推定相場
田辺西垣内の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
3,053万円
うち土地分
2,396万円
うち建物分
657万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
27.7
平均価格
3,093
取引実績
15件
平均面積
118㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
33万
14万
'09'10'11'15'17'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
28
築26-30年
13
築31年以上
20
間取り別の相場
７ＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
3,000円
215㎡〜
・７ＤＫ
14.0
2021年第1四半期
3,700円
130㎡〜
28.5
2017年第2四半期
2,800円
100㎡〜
28.0
2017年第1四半期
3,000円
110㎡〜
27.3
2015年第4四半期
2,200円
195㎡〜
11.3
2011年第2四半期
1,000円
80㎡〜
12.5
2010年第4四半期
3,200円
100㎡〜
32.0
2010年第1四半期
3,500円
105㎡〜
33.3
2009年第4四半期
3,400円
100㎡〜
34.0
2009年第4四半期
3,200円
100㎡〜
32.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京田辺市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+495人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,697 | - |
| 2016 | 68,201 | - |
| 2018 | 69,804 | +534 |
| 2020 | 70,513 | +284 |
| 2022 | 71,367 | +562 |
| 2023 | 71,865 | +523 |
所得: 平均401万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 7.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.3%、2050年-3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京田辺市の一戸建てマップ
京田辺市内のエリアランキング
田辺西垣内は京田辺市内51地区中8位（上位84%）。
単価27.7。
1つ上の河原受田とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）