田辺勇田の一戸建て相場
京都府京田辺市田辺勇田 | 24件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
3,066
100〜120㎡
7件
3,853
120〜150㎡
6件
3,704
平均㎡単価
30.1
平均価格
3,671
取引実績
24件
平均面積
137㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
14万
39万
'10'11'12'13'14'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築11-15年
30
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,200
1件
５ＬＤＫ
3,300
1件
３ＬＤＫ
4,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,600円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3
2025年第4四半期
4,800円
105㎡〜
45.7
2025年第2四半期
3,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0
2023年第2四半期
3,300円
120㎡〜
・５ＬＤＫ
27.5
2023年第2四半期
4,300円
260㎡〜
16.5
2023年第1四半期
4,500円
120㎡〜
37.5
2022年第4四半期
3,500円
240㎡〜
14.6
2021年第1四半期
4,100円
115㎡〜
35.7
2020年第4四半期
2,300円
240㎡〜
9.6
2019年第4四半期
4,100円
115㎡〜
35.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京田辺市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+495人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,697 | - |
| 2016 | 68,201 | - |
| 2018 | 69,804 | +534 |
| 2020 | 70,513 | +284 |
| 2022 | 71,367 | +562 |
| 2023 | 71,865 | +523 |
所得: 平均401万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 7.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.3%、2050年-3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京田辺市の一戸建てマップ
京田辺市内のエリアランキング
田辺勇田は京田辺市内51地区中4位（上位92%）。
単価30.1。
1つ上の山手東とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）