田辺棚倉の一戸建て相場
京都府京田辺市田辺棚倉 | 10件の成約データ
推定相場
田辺棚倉の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
3,149万円
うち土地分
2,492万円
うち建物分
657万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
27.4
平均価格
3,120
取引実績
10件
平均面積
121㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
32万
15万
'08'09'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築16-20年
25
築21-25年
15
間取り別の相場
５ＬＤＫ
3,900
1件
４ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,900円
260㎡〜
・５ＬＤＫ
15.0
2023年第3四半期
2,600円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
24.8
2022年第2四半期
3,300円
115㎡〜
28.7
2021年第1四半期
1,800円
105㎡〜
17.1
2009年第4四半期
3,000円
100㎡〜
30.0
2008年第3四半期
3,500円
120㎡〜
29.2
2008年第3四半期
3,300円
100㎡〜
33.0
2008年第3四半期
3,300円
105㎡〜
31.4
2008年第2四半期
3,300円
100㎡〜
33.0
2008年第1四半期
3,200円
100㎡〜
32.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京田辺市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+495人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,697 | - |
| 2016 | 68,201 | - |
| 2018 | 69,804 | +534 |
| 2020 | 70,513 | +284 |
| 2022 | 71,367 | +562 |
| 2023 | 71,865 | +523 |
所得: 平均401万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 7.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.3%、2050年-3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京田辺市の一戸建てマップ
京田辺市内のエリアランキング
田辺棚倉は京田辺市内51地区中9位（上位82%）。
単価27.4。
1つ上の田辺西垣内とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）