田辺波風の一戸建て相場
京都府京田辺市田辺波風 | 11件の成約データ
推定相場
田辺波風の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
3,735万円
うち土地分
3,078万円
うち建物分
657万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
29.9
平均価格
3,645
取引実績
11件
平均面積
129㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万34万17万0
36万
28万
'08'11'13'14'15'18'19'20'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
28
築11-15年
21
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0
2020年第3四半期
4,300円
100㎡〜
43.0
2019年第4四半期
4,500円
130㎡〜
34.6
2018年第4四半期
4,700円
125㎡〜
37.6
2015年第3四半期
4,100円
240㎡〜
17.1
2014年第2四半期
2,500円
100㎡〜
25.0
2014年第2四半期
3,500円
110㎡〜
31.8
2013年第2四半期
2,900円
165㎡〜
17.6
2013年第1四半期
3,800円
115㎡〜
33.0
2011年第3四半期
3,200円
130㎡〜
24.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京田辺市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+495人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,697 | - |
| 2016 | 68,201 | - |
| 2018 | 69,804 | +534 |
| 2020 | 70,513 | +284 |
| 2022 | 71,367 | +562 |
| 2023 | 71,865 | +523 |
所得: 平均401万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 7.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.3%、2050年-3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京田辺市の一戸建てマップ
京田辺市内のエリアランキング
田辺波風は京田辺市内51地区中4位（上位92%）。
単価29.9。
1つ上の山手東とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）