三山木直田の一戸建て相場
京都府京田辺市三山木直田 | 12件の成約データ
推定相場
三山木直田の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
4,805万円
うち土地分
4,148万円
うち建物分
657万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
26.0
平均価格
5,125
取引実績
12件
平均面積
171㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
29万
24万
'09'10'11'16'18'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築11-15年
22
築16-20年
24
築21-25年
15
築26-30年
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
４ＬＤＫ
2,800
1件
３ＬＤＫ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,600円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.6
2023年第3四半期
3,700円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
32.2
2022年第2四半期
2,800円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
25.5
2018年第4四半期
1,900円
100㎡〜
19.0
2016年第4四半期
1,500円
100㎡〜
15.0
2016年第3四半期
32,000円
740㎡〜
43.2
2011年第3四半期
2,500円
270㎡〜
9.3
2010年第1四半期
2,900円
100㎡〜
29.0
2009年第4四半期
3,000円
100㎡〜
30.0
2009年第4四半期
2,800円
100㎡〜
28.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京田辺市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+495人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,697 | - |
| 2016 | 68,201 | - |
| 2018 | 69,804 | +534 |
| 2020 | 70,513 | +284 |
| 2022 | 71,367 | +562 |
| 2023 | 71,865 | +523 |
所得: 平均401万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 7.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.3%、2050年-3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京田辺市の一戸建てマップ
京田辺市内のエリアランキング
三山木直田は京田辺市内51地区中11位（上位78%）。
単価26.0。
1つ上の山手南とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）