一文橋のマンション相場
京都府長岡京市一文橋 | 75件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
京都府長岡京市一文橋のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価45.2万円（成約75件、前年比-6.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価37.9万円に対し、築15年は61.6万円。築年による価格差は最大63%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
20件
37.9万/㎡
築5年
13件
40.5万/㎡
築10年
27件
43.8万/㎡
築15年
15件
61.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（65件）。４ＬＤＫの平均価格は3,697円。
３ＬＤＫ
65件
3,475円
４ＬＤＫ
8件
3,697円
平均㎡単価
45.2
前年比 ▼6.5%
平均価格
3,496
取引実績
75件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡41.8万円から2025年は㎡50.3万円へ、16年間で+20.4%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
43
築11-15年
47
築16-20年
51
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,454
65件
４ＬＤＫ
3,863
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
47.1
2025年第4四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2025年第3四半期
5,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
54.7
2025年第2四半期
4,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
47.8
2025年第2四半期
3,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8
2025年第2四半期
4,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
44.4
2025年第2四半期
3,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2024年第4四半期
3,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2024年第3四半期
4,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2024年第2四半期
3,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
一文橋のマンション一覧（5棟）
グリーンフォート長岡京
築18年
| 地下1階付7階建
| 371戸
4,180万円
直近売出価格
56.0万/㎡
㎡単価
売買117件
グリーンフォート長岡京センターアクシス
築18年
| 地下1階付7階建
| 127戸
4,050万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買7件
グリーンフォート長岡京フロントアクシス
築18年
| 地下1階付7階建
| 115戸
4,480万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買3件
グリーンフォート長岡京イーストアクシス
築18年
| 地下1階付7階建
| 72戸
2,850万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買1件
グリーンフォート長岡京ウエストアクシス
築18年
| 地下1階付7階建
| 57戸
3,880万円
直近売出価格
53.9万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（長岡京市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+594人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,222 | - |
| 2016 | 80,775 | - |
| 2018 | 81,262 | +149 |
| 2020 | 81,061 | -54 |
| 2022 | 81,946 | +1,028 |
| 2023 | 82,308 | +463 |
所得: 平均386万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡京市のマンションマップ
長岡京市内のエリアランキング
一文橋は長岡京市内14地区中2位（上位86%）。
単価45.2。
1つ上の天神とは17%の差。
一文橋の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。