ライオンズマンション宇治第２
京都府宇治市宇治14 | 築31年 | 88戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20万/㎡から2026年は26.4万/㎡へ、10年間で31.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では17.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.8万円/㎡
レンジ
25.3〜34.3万円/㎡
市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×1.001
補正係数 ×1.001
代表面積 65.92㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 139件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均2,006万円です。3LDKが最も高く平均2,006万円、2SLDKは平均1,786万円です。
2SLDK
1,786万
5件
3LDK
2,006万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 1,786万 | 1,551万 | 2,056万 |
| 3LDK | 10件 | 2,006万 | 1,509万 | 2,399万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.9万円で、1-3階（25.2万円）と比べて2.7万円（+10.7%）高くなっています。
1-3階
6件
25.2万/㎡
4-7階
9件
27.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府宇治市宇治14 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 62.94m² ～ 82.95m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | ニチメン 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
宇治駅
奈良線 / 京阪宇治線
学区情報
小学校
宇治市小学校・中学校学区
中学校
宇治市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション宇治第２ | 1995 | 88戸 | 26.4万 | 1,680万 |
| セントレジデンス宇治橋通 | 2006 | 97戸 | 59.2万 | 3,750万 |
| ユニライフ宇治琵琶２ | 1996 | 93戸 | 19.4万 | 1,280万 |
| ユニ宇治小倉マンション | 1985 | 79戸 | 27.0万 | 1,980万 |
| ユニライフ宇治６番館 | 1993 | 129戸 | 28.3万 | 1,950万 |
| ユニライフ宇治琵琶 | 1995 | 78戸 | 36.8万 | 2,580万 |
| グリーンピア宇治 | 1986 | 63戸 | 44.0万 | 2,690万 |
| グローバル宇治駅前 | 2002 | 21戸 | 35.1万 | 1,890万 |
| ユニライフ宇治３ | 1991 | 24戸 | 28.0万 | 1,799万 |
| スペリオン宇治 | 1991 | - | 41.2万 | 3,980万 |
| ユニライフ宇治５ | 1992 | 46戸 | 36.0万 | 2,600万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.1万 | - | 29.5万 | 37.4万 | 30.2万 | 34.5万 | 26.4万 |
| 2SLDK | 20.0万 | - | 21.7万 | 24.0万 | - | 34.7万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.35万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 34.47万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.85万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.74万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.62万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.42万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.97万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.48万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.97万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.42万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.4万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.95万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.93万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.95万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,183円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。