吉祥院中島町のマンション相場
京都府京都市南区吉祥院中島町 | 30件の成約データ
京都府京都市南区吉祥院中島町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.6万円（成約30件、前年比+41.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価65.4万円に対し、築25年は39.1万円。築年による価格差は最大83%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
65.4万/㎡
築10年
4件
40.0万/㎡
築15年
5件
48.7万/㎡
築20年
5件
35.7万/㎡
築25年
14件
39.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。２ＬＤＫの平均価格は2,784万円。
３ＬＤＫ
16件
2,760万円
２ＬＤＫ
8件
2,784万円
平均㎡単価
35.6万/㎡
前年比 ▲41.7%
平均価格
2,258万円
取引実績
30件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
200820112016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.0万円から2026年は㎡73.3万円へ、18年間で+218.7%上昇（年平均+12.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築11-15年
27
築16-20年
29
築21-25年
31
築26-30年
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,331万円
16件
２ＬＤＫ
2,275万円
8件
４ＬＤＫ
3,400万円
1件
２ＤＫ
1,700万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
73.3万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
64.6万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5万/㎡
2024年第3四半期
350万円
築未改装年・
15㎡〜
23.3万/㎡
2024年第2四半期
3,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
2024年第1四半期
3,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2023年第4四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉祥院中島町のマンション一覧（3棟）
グランコート西大路
築31年
| 6階建
| 35戸
2,880万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買5件
ジェイグラン京都西大路
築2年
| 7階建
| 156戸
6,680万円
直近売出価格
88.0万/㎡
㎡単価
売買3件
信開ガーデンコート西大路
築30年
| 8階建
| 111戸
売買0件
市場環境（京都市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+312人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（京都市全体、全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 99,326 | - |
| 2017 | 100,060 | - |
| 2019 | 100,202 | +27 |
| 2021 | 100,165 | -62 |
| 2023 | 100,516 | +492 |
| 2024 | 100,929 | +494 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-8.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市南区のマンションマップ
京都市南区内のエリアランキング
吉祥院中島町は京都市南区内25地区中14位（上位44%）。
単価35.6万/㎡。
1つ上の吉祥院三ノ宮西町とは8%の差。
中価格帯（10〜18位）