上鳥羽勧進橋町のマンション相場
京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町 | 49件の成約データ
京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.4万円（成約49件、前年比-16.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価38.3万円に対し、築30年は26.8万円。築年による価格差は最大45%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
38.3万/㎡
築15年
8件
38.9万/㎡
築20年
21件
33.7万/㎡
築25年
5件
29.3万/㎡
築30年
8件
26.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。１ＬＤＫの平均価格は1,701万円。
１Ｋ
7件
943万円
３ＬＤＫ
17件
2,637万円
２ＬＤＫ
5件
2,008万円
４ＬＤＫ
9件
3,048万円
１ＤＫ
4件
916万円
１ＬＤＫ
2件
1,701万円
平均㎡単価
27.4万/㎡
前年比 ▼16.9%
平均価格
1,776万円
取引実績
49件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡20.8万円から2025年は㎡27.5万円へ、16年間で+32.5%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
27
築11-15年
28
築16-20年
27
築21-25年
29
築26-30年
26
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,206万円
17件
４ＬＤＫ
2,511万円
9件
１Ｋ
694万円
7件
２ＬＤＫ
1,938万円
5件
１ＤＫ
685万円
4件
１ＬＤＫ
870万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,400万円
1件
２ＤＫ
1,300万円
1件
１Ｒ
720万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,400万円
築改装済み年・
160㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.5万/㎡
2024年第4四半期
830万円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｋ
27.7万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
35.7万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2023年第4四半期
550万円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｋ
18.3万/㎡
2023年第4四半期
720万円
30㎡〜
24.0万/㎡
2023年第4四半期
770万円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｋ
25.7万/㎡
2023年第1四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2023年第1四半期
3,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
42.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上鳥羽勧進橋町のマンション一覧（2棟）
ライオンズマンション上鳥羽
築35年
| 6階建
| 51戸
850万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買47件
パデシオン新烏丸十条
築26年
| 7階建
| 148戸
売買0件
市場環境（京都市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+312人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（京都市全体、全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 99,326 | - |
| 2017 | 100,060 | - |
| 2019 | 100,202 | +27 |
| 2021 | 100,165 | -62 |
| 2023 | 100,516 | +492 |
| 2024 | 100,929 | +494 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-8.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市南区のマンションマップ
京都市南区内のエリアランキング
上鳥羽勧進橋町は京都市南区内25地区中18位（上位28%）。
単価27.4万/㎡。
1つ上の東九条宇賀辺町とは24%の差。
中価格帯（10〜18位）