ライオンズマンション上鳥羽の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2026年は25.4万/㎡へ、13年間で11.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万8万6万4万2万

2013201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の63,857円から2025年には70,000円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・28件）で、平均974万円です。2LDKが最も高く平均2,053万円、1Rは平均930万円です。

ー 2件 972万円

1R 3件 930万円

1K 28件 974万円

1LDK 9件 1,622万円

2LDK 2件 2,053万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	972万	972万	972万
1R	3件	930万	796万	1,017万
1K	28件	974万	758万	1,337万
1LDK	9件	1,622万	1,234万	2,096万
2LDK	2件	2,053万	2,025万	2,081万

階数別の㎡単価

1-3階 24.5万/㎡ 17件

4-7階 23.4万/㎡ 30件

物件概要

所在地	京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町10
築年月	1991-07（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	51戸
専有面積	30.64m² ～ 159.99m²
分譲会社	大京岸上
施工会社	長村組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

十条駅

近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線

徒歩5分

学区情報

小学校

京都市南区小学校・中学校学区

中学校

京都市南区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション上鳥羽	1991	51戸	25.4万	850万
パデシオン新烏丸十条	2000	148戸	-	-
スウィングマンション	1991	10戸	-	-
ベラジオ京都烏丸十条II	2020	49戸	80.7万	1,950万
プレサンスTHEKYOTO新町通	2024	117戸	79.1万	1,790万
ベラジオ雅び烏丸十条II	2023	118戸	82.0万	2,220万
セントフローレンスパレス十条	1998	86戸	40.5万	2,280万
ベラジオ京都烏丸十条	2018	32戸	73.4万	1,890万
ベラジオ雅び烏丸十条	2021	-	75.5万	1,980万
グランコート伏見稲荷	2005	44戸	55.3万	3,700万
コトーハイツ伏見稲荷A棟	1981	196戸	37.9万	2,490万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
900万円	33.44㎡	26.9万円	1K	-	東
1,250万円	33.44㎡	37.4万円	1K	-	東

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 35件

1,000〜2,000万 10件

2,000〜3,000万 1件

4,000〜5,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	25.4万	-	24.7万	-	25.4万	25.1万	34.8万	25.4万
1LDK	27.5万	23.9万	-	27.4万	-	-	-	-
1R	-	-	-	-	-	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1K	30㎡〜	850万	25.42万/㎡
2025年5月	高層	3SSLDK	155㎡〜	4,680万	29.26万/㎡
2025年1月	中層	1K	30㎡〜	875万	26.17万/㎡
2025年12月	中層	1K	30㎡〜	1,450万	43.37万/㎡
2024年8月	高層	1K	30㎡〜	850万	25.42万/㎡
2024年2月	中層	1K	30㎡〜	830万	24.83万/㎡
2023年11月	中層	1K	30㎡〜	850万	25.42万/㎡
2022年4月	中層	1LDK	45㎡〜	1,280万	27.4万/㎡
2021年8月	高層	4LDK	125㎡〜	2,480万	19.59万/㎡
2021年7月	高層	1K	30㎡〜	850万	25.42万/㎡
2021年12月	中層	1K	30㎡〜	880万	26.32万/㎡
2021年10月	高層	1K	30㎡〜	750万	22.43万/㎡
2020年8月	中層	1LDK	45㎡〜	1,080万	23.12万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,798万	29.42万/㎡
2020年2月	中層	1LDK	60㎡〜	1,480万	24.22万/㎡
2020年1月	中層	1LDK	60㎡〜	1,480万	24.22万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,750万	28.64万/㎡
2019年8月	中層	1LDK	60㎡〜	1,680万	27.49万/㎡
2019年3月	中層	1K	30㎡〜	850万	25.42万/㎡
2019年10月	中層	1LDK	60㎡〜	1,680万	27.49万/㎡
2018年3月	中層	1K	30㎡〜	750万	22.43万/㎡
2017年7月	高層	1K	30㎡〜	950万	28.41万/㎡
2017年7月	中層	1R	30㎡〜	800万	23.93万/㎡
2017年4月	中層	1DK	30㎡〜	980万	29.31万/㎡
2017年4月	中層	1K	30㎡〜	890万	26.62万/㎡
2016年9月	中層	1K	30㎡〜	780万	23.33万/㎡
2016年7月	高層	1K	30㎡〜	780万	23.33万/㎡
2016年6月	高層	1R	30㎡〜	780万	23.33万/㎡
2016年6月	中層	1K	30㎡〜	680万	20.34万/㎡
2016年3月	中層	1K	30㎡〜	780万	23.33万/㎡
2016年1月	高層	1K	30㎡〜	780万	23.33万/㎡
2016年10月	中層	1K	30㎡〜	980万	29.31万/㎡
2015年7月	中層	1K	30㎡〜	550万	16.45万/㎡
2015年7月	中層	1K	30㎡〜	780万	23.33万/㎡
2015年7月	高層	1K	30㎡〜	780万	23.33万/㎡
2015年4月	中層	1K	30㎡〜	620万	18.55万/㎡
2015年3月	中層	1K	30㎡〜	580万	17.35万/㎡
2015年2月	中層	1R	30㎡〜	540万	16.15万/㎡
2014年9月	中層	1LDK	45㎡〜	800万	17.13万/㎡
2014年9月	高層	ー	30㎡〜	630万	18.84万/㎡
2014年6月	中層	1K	30㎡〜	550万	16.45万/㎡
2014年2月	高層	1K	30㎡〜	620万	18.55万/㎡
2014年12月	高層	ー	30㎡〜	630万	18.84万/㎡
2014年12月	高層	1LDK	45㎡〜	980万	20.98万/㎡
2014年11月	高層	1LDK	45㎡〜	1,080万	23.12万/㎡
2014年10月	高層	1K	30㎡〜	650万	19.44万/㎡
2013年7月	高層	1K	30㎡〜	698万	22.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額51,724円。2LDKなら月額81,667円が相場です。

1R 50,000円 50,000〜50,000円

1K 51,724円 36,500〜67,000円

1LDK 66,250円 60,000〜69,000円

2LDK 81,667円 78,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 9件

5〜8万 38件

8〜10万 6件

全 53 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	高層	1K	30㎡〜	50,000円	1,495円/㎡
2025年4月	高層	2LDK	60㎡〜	90,000円	1,473円/㎡
2024年2月	中層	1K	30㎡〜	55,000円	1,645円/㎡
2023年9月	高層	1K	30㎡〜	45,000円	1,346円/㎡
2023年8月	高層	1K	30㎡〜	55,000円	1,645円/㎡
2023年4月	高層	2LDK	60㎡〜	88,000円	1,440円/㎡
2023年2月	中層	1K	30㎡〜	55,000円	1,645円/㎡
2023年11月	中層	1K	30㎡〜	57,000円	1,705円/㎡
2022年9月	高層	1LDK	45㎡〜	60,000円	1,284円/㎡
2022年7月	中層	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,309円/㎡
2022年6月	中層	2LDK	60㎡〜	83,000円	1,358円/㎡
2022年4月	中層	1K	30㎡〜	50,000円	1,495円/㎡
2022年4月	中層	1K	30㎡〜	47,000円	1,405円/㎡
2022年2月	中層	1K	30㎡〜	49,000円	1,465円/㎡
2022年1月	中層	1K	30㎡〜	55,000円	1,645円/㎡
2021年9月	中層	1K	30㎡〜	50,000円	1,495円/㎡
2021年2月	高層	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,309円/㎡
2020年6月	中層	1K	30㎡〜	55,000円	1,645円/㎡
2020年3月	中層	1K	30㎡〜	50,000円	1,495円/㎡
2020年1月	高層	1K	30㎡〜	57,000円	1,705円/㎡
2020年1月	高層	1K	30㎡〜	50,000円	1,495円/㎡
2020年12月	中層	1K	30㎡〜	55,000円	1,645円/㎡
2020年12月	高層	1K	30㎡〜	50,000円	1,495円/㎡
2019年11月	中層	1K	30㎡〜	49,000円	1,465円/㎡
2017年9月	高層	1K	30㎡〜	57,000円	1,705円/㎡
2017年9月	高層	1K	30㎡〜	58,000円	1,735円/㎡
2017年8月	高層	1K	30㎡〜	52,000円	1,555円/㎡
2017年7月	高層	1K	30㎡〜	60,000円	1,794円/㎡
2017年10月	中層	1K	30㎡〜	55,000円	1,645円/㎡
2017年10月	中層	1K	30㎡〜	50,000円	1,495円/㎡

他 23 件