唐橋平垣町のマンション相場
京都府京都市南区唐橋平垣町 | 48件の成約データ
京都府京都市南区唐橋平垣町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.0万円（成約48件、前年比+55.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価73.2万円に対し、築35年は23.9万円。築年による価格差は最大225%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
73.2万/㎡
築5年
4件
77.6万/㎡
築20年
10件
32.7万/㎡
築25年
7件
38.4万/㎡
築30年
14件
27.9万/㎡
築35年
5件
23.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（28件）。１ＤＫの平均価格は1,511万円。
１Ｒ
5件
549万円
１Ｋ
28件
872万円
３ＬＤＫ
8件
2,431万円
１ＤＫ
3件
1,511万円
平均㎡単価
34.0万/㎡
前年比 ▲55.0%
平均価格
1,023万円
取引実績
48件
平均面積
29㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200920132018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡23.5万円から2026年は㎡76.0万円へ、17年間で+223.4%上昇（年平均+13.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
77
築6-10年
79
築11-15年
25
築16-20年
18
築21-25年
20
築26-30年
32
築31年以上
24
間取り別の相場
１Ｋ
789万円
28件
３ＬＤＫ
2,238万円
8件
１Ｒ
526万円
5件
１ＤＫ
1,193万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
25㎡〜
76.0万/㎡
2025年第4四半期
260万円
20㎡〜
・１Ｋ
13.0万/㎡
2025年第2四半期
4,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
76.0万/㎡
2025年第1四半期
500万円
20㎡〜
・１Ｒ
25.0万/㎡
2025年第1四半期
500万円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
25.0万/㎡
2025年第1四半期
600万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
30.0万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
84.0万/㎡
2024年第3四半期
500万円
20㎡〜
・１Ｒ
25.0万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
唐橋平垣町のマンション一覧（3棟）
パズ京都西大路
築31年
| 7階建
| 27戸
2,490万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買20件
アドバンス京都アリビオ
築8年
| 5階建
| 40戸
1,599万円
直近売出価格
58.8万/㎡
㎡単価
売買7件
ラパルフェドプレオ
築37年
| 5階建
| 74戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
唐橋平垣町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
メイツ京都西大路
市場環境（京都市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+312人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（京都市全体、全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 99,326 | - |
| 2017 | 100,060 | - |
| 2019 | 100,202 | +27 |
| 2021 | 100,165 | -62 |
| 2023 | 100,516 | +492 |
| 2024 | 100,929 | +494 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-8.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市南区のマンションマップ
京都市南区内のエリアランキング
唐橋平垣町は京都市南区内25地区中16位（上位36%）。
単価34.0万/㎡。
1つ上の久世上久世町とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）