吉祥院石原長田町のマンション相場
京都府京都市南区吉祥院石原長田町 | 117件の成約データ
京都府京都市南区吉祥院石原長田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.6万円（成約117件、前年比+4.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価36.6万円に対し、築50年は15.5万円。築年による価格差は最大136%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
3件
36.6万/㎡
築35年
13件
23.2万/㎡
築40年
19件
19.5万/㎡
築45年
67件
18.5万/㎡
築50年
15件
15.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（62件）。４ＤＫの平均価格は1,192万円。
３ＬＤＫ
62件
1,341万円
４ＬＤＫ
7件
1,323万円
２ＬＤＫ
23件
1,327万円
１ＬＤＫ
4件
1,126万円
３ＤＫ
10件
1,043万円
２ＤＫ
5件
1,141万円
４ＤＫ
2件
1,192万円
平均㎡単価
16.6万/㎡
前年比 ▲4.3%
平均価格
1,108万円
取引実績
117件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.9万円から2025年は㎡16.5万円へ、17年間で12.7%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,122万円
62件
２ＬＤＫ
1,254万円
23件
３ＤＫ
1,006万円
10件
４ＬＤＫ
1,120万円
7件
２ＤＫ
872万円
5件
１ＬＤＫ
910万円
4件
４ＤＫ
740万円
2件
４Ｋ
800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
720万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.3万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
18.7万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第3四半期
800万円
70㎡〜
・４Ｋ
11.4万/㎡
2025年第3四半期
1,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉祥院石原長田町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+312人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（京都市全体、全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 99,326 | - |
| 2017 | 100,060 | - |
| 2019 | 100,202 | +27 |
| 2021 | 100,165 | -62 |
| 2023 | 100,516 | +492 |
| 2024 | 100,929 | +494 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-8.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市南区のマンションマップ
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吉祥院石原長田町は京都市南区内25地区中25位（上位0%）。
単価16.6万/㎡。
1つ上の久世大藪町とは18%の差。