東九条北松ノ木町のマンション相場
京都府京都市南区東九条北松ノ木町 | 36件の成約データ
京都府京都市南区東九条北松ノ木町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.5万円（成約36件、前年比-65.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価98.5万円に対し、築35年は33.7万円。築年による価格差は最大215%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
98.5万/㎡
築20年
9件
37.7万/㎡
築25年
6件
31.6万/㎡
築30年
12件
31.3万/㎡
築35年
2件
33.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（20件）。１ＤＫの平均価格は522万円。
１Ｋ
20件
782万円
１ＬＤＫ
3件
2,443万円
１Ｒ
7件
481万円
１ＤＫ
4件
522万円
平均㎡単価
39.5万/㎡
前年比 ▼65.4%
平均価格
736万円
取引実績
36件
平均面積
17㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
20082015201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.7万円から2026年は㎡33.6万円へ、18年間で+62.6%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
99
築16-20年
24
築21-25年
23
築26-30年
29
築31年以上
32
間取り別の相場
１Ｋ
665万円
20件
１Ｒ
489万円
7件
１ＤＫ
433万円
4件
１ＬＤＫ
2,533万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
440万円
15㎡〜
・１Ｒ
29.3万/㎡
2026年第1四半期
570万円
15㎡〜
・１Ｋ
38.0万/㎡
2025年第4四半期
540万円
20㎡〜
・１Ｒ
27.0万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
25㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
25㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0万/㎡
2024年第4四半期
2,600万円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＬＤＫ
104.0万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
2024年第3四半期
640万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
42.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東九条北松ノ木町のマンション一覧（2棟）
ファステート京都東福寺パラベル
売買0件
朝日プラザ鴨川2
築35年
| 7階建
| 103戸
売買0件
市場環境（京都市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+312人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（京都市全体、全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 99,326 | - |
| 2017 | 100,060 | - |
| 2019 | 100,202 | +27 |
| 2021 | 100,165 | -62 |
| 2023 | 100,516 | +492 |
| 2024 | 100,929 | +494 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-8.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市南区のマンションマップ
京都市南区内のエリアランキング
東九条北松ノ木町は京都市南区内25地区中10位（上位60%）。
単価39.5万/㎡。
1つ上の吉祥院御池町とは2%の差。
中価格帯（10〜18位）