西九条南田町のマンション相場
京都府京都市南区西九条南田町 | 35件の成約データ
京都府京都市南区西九条南田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.4万円（成約35件、前年比-53.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価93.8万円に対し、築55年は28.5万円。築年による価格差は最大351%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
93.8万/㎡
築5年
3件
70.3万/㎡
築40年
2件
20.9万/㎡
築50年
15件
20.8万/㎡
築55年
4件
28.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（10件）。１ＬＤＫの平均価格は1,088万円。
１Ｋ
10件
2,057万円
３ＤＫ
3件
1,010万円
２ＬＤＫ
6件
1,526万円
２ＤＫ
7件
910万円
４Ｋ
2件
1,201万円
１ＬＤＫ
3件
1,088万円
平均㎡単価
39.4万/㎡
前年比 ▼53.1%
平均価格
1,347万円
取引実績
35件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.5万円から2026年は㎡25.1万円へ、18年間で+51.8%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
80
築6-10年
72
築31年以上
21
間取り別の相場
１Ｋ
1,820万円
10件
２ＤＫ
741万円
7件
２ＬＤＫ
1,533万円
6件
３ＤＫ
1,067万円
3件
１ＬＤＫ
1,100万円
3件
４Ｋ
1,250万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
２Ｋ
560万円
1件
３ＬＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
30.9万/㎡
2026年第1四半期
900万円
40㎡〜
・２ＤＫ
22.5万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
30.9万/㎡
2026年第1四半期
620万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
13.8万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
30.9万/㎡
2026年第1四半期
850万円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＤＫ
21.3万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
55㎡〜
・３ＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
740万円
40㎡〜
・２ＤＫ
18.5万/㎡
2025年第4四半期
780万円
45㎡〜
・２ＤＫ
17.3万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
90.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西九条南田町のマンション一覧（4棟）
市場環境（京都市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+312人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（京都市全体、全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 99,326 | - |
| 2017 | 100,060 | - |
| 2019 | 100,202 | +27 |
| 2021 | 100,165 | -62 |
| 2023 | 100,516 | +492 |
| 2024 | 100,929 | +494 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-8.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市南区のマンションマップ
京都市南区内のエリアランキング
西九条南田町は京都市南区内25地区中11位（上位56%）。
単価39.4万/㎡。
1つ上の東九条北松ノ木町とは0%の差。
中価格帯（10〜18位）