唐橋芦辺町のマンション相場
京都府京都市南区唐橋芦辺町 | 36件の成約データ
京都府京都市南区唐橋芦辺町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.9万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.7万円に対し、築15年は42.3万円。築年による価格差は最大57%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
50.7万/㎡
築5年
5件
66.3万/㎡
築10年
12件
51.1万/㎡
築15年
14件
42.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。４ＬＤＫの平均価格は4,088万円。
３ＬＤＫ
21件
3,220万円
２ＬＤＫ
5件
2,698万円
４ＬＤＫ
6件
4,088万円
平均㎡単価
38.9万/㎡
平均価格
2,603万円
取引実績
36件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2011201320172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡35.9万円から2025年は㎡35.4万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
38
築11-15年
42
築16-20年
41
築26-30年
16
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,662万円
21件
４ＬＤＫ
3,167万円
6件
２ＬＤＫ
2,186万円
5件
１ＬＤＫ
780万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4万/㎡
2023年第4四半期
2,800万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1万/㎡
2023年第3四半期
3,700万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
46.3万/㎡
2023年第3四半期
2,500万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5万/㎡
2022年第4四半期
2,300万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3万/㎡
2022年第4四半期
2,600万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2022年第4四半期
3,200万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2万/㎡
2022年第4四半期
2,600万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
32.5万/㎡
2022年第4四半期
2,200万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8万/㎡
2022年第4四半期
3,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
唐橋芦辺町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+312人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（京都市全体、全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 99,326 | - |
| 2017 | 100,060 | - |
| 2019 | 100,202 | +27 |
| 2021 | 100,165 | -62 |
| 2023 | 100,516 | +492 |
| 2024 | 100,929 | +494 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-8.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市南区のマンションマップ
京都市南区内のエリアランキング
唐橋芦辺町は京都市南区内25地区中12位（上位52%）。
単価38.9万/㎡。
1つ上の西九条南田町とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）