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京都ロジュマン島町Ａ棟

京都府京都市南区西九条島町27 | 築46年 | 145戸

推定相場
京都ロジュマン島町Ａ棟
最新データ
2025年2月
売買36件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.6万円。周辺エリア平均（29.4万円）を10.8%上回って、京都市南区全体の平均（50.7万円）より35.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.6万/㎡から2025年は32.6万/㎡へ、10年間で50.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
20152018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の89,500円から2023年には112,000円へ、25.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・17件）で、平均1,973万円です。ーが最も高く平均2,981万円、3DKは平均1,967万円です。
ー
2件
2,981万
2LDK
5件
2,576万
2SLDK
4件
2,678万
3DK
4件
1,967万
3LDK
17件
1,973万
4LDK
4件
2,652万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 2,981万 2,950万 3,012万
2LDK 5件 2,576万 2,431万 2,705万
2SLDK 4件 2,678万 2,384万 2,960万
3DK 4件 1,967万 1,775万 2,374万
3LDK 17件 1,973万 1,576万 2,773万
4LDK 4件 2,652万 2,474万 2,752万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.7万円で、1-3階（27.4万円）と比べて4.3万円（+15.7%）高くなっています。
1-3階
27.4万/㎡
19件
4-7階
31.7万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市南区西九条島町27
築年月1980年1月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数145戸
専有面積61.41m² ～ 76.41m²
分譲会社松下興産
施工会社東海興業
管理会社関電コミュニティ
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東寺駅
近鉄京都線
徒歩3分

学区情報

小学校
京都市立九条弘道小学校
中学校
京都市立九条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
京都ロジュマン島町Ａ棟 1980 145戸 32.6万 2,080万
京都ロジュマン島町 1980 145戸 26.2万 1,690万
ベルクローチェ京都sta 1996 74戸 53.4万 3,380万
スワンズ京都油小路 2009 49戸 60.2万 1,380万
アスヴェル京都東寺前２ 2018 41戸 69.2万 1,690万
プレサンス京都室町通紫水 2024 79戸 80.1万 1,780万
コープ野村京都南 1981 226戸 35.7万 2,380万
パデシオン十条駅前 2004 80戸 53.1万 2,980万
九条住宅Ａ棟 1971 245戸 36.3万 1,890万
九条住宅Ｃ棟 1971 245戸 33.6万 1,750万
プレサンスＴＨＥＫＹＯＴＯ澄華 2021 70戸 75.2万 1,700万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - 24.0万 24.0万 - 25.5万 28.0万 29.3万 32.6万
2LDK 26.7万 - - - - - 38.9万 -
2SLDK - - - - - 42.2万 40.6万 -
3DK - - - - - 26.5万 32.6万 -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.61万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.68万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 60㎡〜 2,480万 38.88万/㎡
2024年5月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,690万 42.17万/㎡
2024年5月 低層 3DK 60㎡〜 1,780万 27.9万/㎡
2024年4月 中層 3DK 60㎡〜 2,380万 37.31万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.34万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.77万/㎡
2024年11月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,690万 42.17万/㎡
2024年11月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,390万 37.47万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.34万/㎡
2023年4月 高層 3DK 60㎡〜 1,690万 26.49万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.2万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.61万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.47万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.62万/㎡
2023年11月 高層 2SLDK 60㎡〜 2,690万 42.17万/㎡
2023年10月 高層 3DK 60㎡〜 1,690万 26.49万/㎡
2022年9月 低層 4LDK 75㎡〜 2,480万 32.46万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,560万 24.46万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.49万/㎡
2021年5月 低層 4LDK 75㎡〜 2,480万 32.24万/㎡
2021年3月 低層 4LDK 90㎡〜 2,280万 24.66万/㎡
2021年12月 低層 4LDK 75㎡〜 2,480万 32.46万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.2万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.77万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.77万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.2万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,530万 23.99万/㎡
2018年8月 低層 2LDK 60㎡〜 1,850万 29万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 75㎡〜 1,850万 24.41万/㎡
2018年2月 低層 ー 80㎡〜 2,060万 25.56万/㎡
2017年9月 低層 2LDK 60㎡〜 1,780万 27.9万/㎡
2017年7月 低層 2LDK 60㎡〜 1,880万 29.47万/㎡
2017年11月 低層 ー 80㎡〜 2,160万 26.8万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額102,808円。3LDKなら月額102,808円が相場です。
1SLDK
93,250円
88,000〜95,000円
3LDK
102,808円
81,200〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
15件
10〜15万
14件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 中層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,411円/㎡
2023年4月 高層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,628円/㎡
2023年2月 高層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,651円/㎡
2023年2月 高層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,583円/㎡
2023年2月 高層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,788円/㎡
2022年9月 低層 3LDK 60㎡〜 81,200円 1,256円/㎡
2022年9月 低層 3LDK 60㎡〜 81,200円 1,256円/㎡
2022年7月 高層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,788円/㎡
2022年7月 高層 3LDK 60㎡〜 89,000円 1,395円/㎡
2022年6月 高層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,715円/㎡
2022年12月 高層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,715円/㎡
2022年12月 中層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,567円/㎡
2021年5月 高層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,628円/㎡
2020年5月 高層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,466円/㎡
2020年11月 高層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,628円/㎡
2019年9月 高層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,628円/㎡
2019年6月 低層 1SLDK 60㎡〜 88,000円 1,433円/㎡
2019年6月 高層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,627円/㎡
2019年3月 高層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,628円/㎡
2019年2月 低層 1SLDK 60㎡〜 95,000円 1,547円/㎡
2019年10月 高層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,466円/㎡
2018年3月 低層 1SLDK 55㎡〜 95,000円 1,647円/㎡
2016年7月 高層 3LDK 60㎡〜 89,000円 1,395円/㎡
2016年2月 高層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,411円/㎡
2016年2月 低層 1SLDK 55㎡〜 95,000円 1,647円/㎡
2016年2月 高層 3LDK 60㎡〜 97,000円 1,520円/㎡
2016年1月 高層 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,881円/㎡
2015年9月 中層 2LDK 60㎡〜 89,000円 1,395円/㎡
2015年3月 高層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,466円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。