崇仁学区のマンション相場
京都府京都市下京区崇仁学区 | 62件の成約データ
京都府京都市下京区崇仁学区のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.4万円（成約62件、前年比-23.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価108.3万円に対し、築35年は34.5万円。築年による価格差は最大450%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
108.3万/㎡
築5年
7件
93.9万/㎡
築15年
2件
19.7万/㎡
築20年
8件
30.0万/㎡
築25年
19件
35.6万/㎡
築30年
18件
33.6万/㎡
築35年
5件
34.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（32件）。１ＬＤＫの平均価格は3,740万円。
２ＤＫ
3件
3,702万円
１Ｒ
18件
503万円
２ＬＤＫ
5件
5,186万円
１Ｋ
32件
502万円
１ＬＤＫ
2件
3,740万円
平均㎡単価
35.4万/㎡
前年比 ▼23.4%
平均価格
971万円
取引実績
62件
平均面積
20㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.6万円から2026年は㎡97.8万円へ、18年間で+454.1%上昇（年平均+25.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
86
築6-10年
89
築16-20年
20
築21-25年
18
築26-30年
27
築31年以上
28
間取り別の相場
１Ｋ
362万円
32件
１Ｒ
423万円
18件
２ＬＤＫ
4,640万円
5件
２ＤＫ
3,667万円
3件
１ＬＤＫ
3,100万円
2件
１ＤＫ
330万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,400万円
45㎡〜
・２ＤＫ
97.8万/㎡
2025年第4四半期
550万円
15㎡〜
・１Ｒ
36.7万/㎡
2025年第3四半期
300万円
15㎡〜
・１Ｒ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
490万円
15㎡〜
・１Ｒ
32.7万/㎡
2025年第2四半期
4,800万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
87.3万/㎡
2025年第1四半期
480万円
15㎡〜
・１Ｒ
32.0万/㎡
2024年第4四半期
3,300万円
45㎡〜
・２ＤＫ
73.3万/㎡
2024年第4四半期
3,300万円
45㎡〜
・２ＤＫ
73.3万/㎡
2024年第2四半期
5,400万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
108.0万/㎡
2024年第1四半期
530万円
15㎡〜
・１Ｒ
35.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市下京区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+291人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（京都市全体、全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 77,194 | - |
| 2017 | 77,201 | - |
| 2019 | 77,155 | -72 |
| 2021 | 75,991 | -122 |
| 2023 | 77,273 | +562 |
| 2024 | 77,491 | +64 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.3%、2050年+3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市下京区のマンションマップ
京都市下京区内のエリアランキング
崇仁学区は京都市下京区内26地区中23位（上位12%）。
単価35.4万/㎡。
1つ上の淳風学区とは21%の差。