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チュリス京町台

熊本県熊本市西区池田1丁目14-75 | 築27年 | 45戸

推定相場
チュリス京町台
最新データ
2026年3月
売買22件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.0万円。周辺エリア平均（17.0万円）を82.4%上回って、熊本市西区全体の平均（24.8万円）を24.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2026年は31万/㎡へ、13年間で67.8%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では48.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20142015
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・11件）で、平均2,655万円です。4LDKが最も高く平均2,655万円、3LDKは平均2,403万円です。
3LDK
11件
2,403万
4LDK
11件
2,655万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 2,403万 1,470万 3,532万
4LDK 11件 2,655万 2,185万 3,378万

階数別の㎡単価

1-5階
23.7万/㎡
13件
6-10階
20.7万/㎡
9件

物件概要

所在地熊本県熊本市西区池田1丁目14-75
築年月1999年2月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数45戸
専有面積74.87m² ～ 93.20m²
分譲会社住建不動産
施工会社住友建設 さとうベネック
管理会社長谷工コミュニティ九州
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上熊本駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 熊本電鉄上熊本線 / 熊本市電Ｂ系統
徒歩13分

学区情報

小学校
熊本市立池田小学校
中学校
熊本市立京陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
チュリス京町台 1999 45戸 31.0万 2,490万
ロマネスク京町台ルネッサンス 1991 17戸 14.2万 950万
プレミアムステージ京町台 2008 98戸 29.4万 2,880万
コアマンションマキシム京町台 1989 38戸 23.9万 1,890万
コアマンションネクステージ京町台 2003 26戸 22.6万 2,200万
京町ビル 1972 48戸 14.2万 833万
アーサー京町パークシティ 1995 133戸 23.2万 1,680万
第３京町台ハイツ 1978 32戸 9.4万 1,100万
第２京町台ハイツ 1974 41戸 13.1万 890万
ヴィオラ京町台 1996 37戸 18.6万 1,800万
ダイアパレス京町台 1994 36戸 17.6万 990万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - - - - 21.3万 20.9万 32.3万 31.0万
4LDK 19.6万 17.9万 18.3万 22.9万 25.5万 - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,490万 31.03万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,590万 32.27万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.93万/㎡
2023年7月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,199万 23.89万/㎡
2023年3月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,590万 28.13万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,590万 19.81万/㎡
2023年11月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,249万 24.43万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,700万 22.71万/㎡
2022年9月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,780万 19.33万/㎡
2022年7月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,590万 28.13万/㎡
2022年5月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,950万 21.18万/㎡
2021年12月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 1,680万 18.25万/㎡
2020年4月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,800万 19.55万/㎡
2020年10月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,500万 16.29万/㎡
2019年9月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,800万 19.55万/㎡
2017年3月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,930万 20.97万/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,850万 22.96万/㎡
2015年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,690万 21.06万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,690万 21.06万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,720万 21.43万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,780万 22.18万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,490万 18.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額100,000円。4LDKなら月額111,333円が相場です。
3LDK
100,000円
85,000〜115,000円
4LDK
111,333円
104,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
5件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 98,000円 1,216円/㎡
2015年7月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 110,000円 1,195円/㎡
2015年5月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 120,000円 1,303円/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 98,000円 1,216円/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 98,000円 1,216円/㎡
2015年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,059円/㎡
2015年12月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 104,000円 1,130円/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 108,000円 1,340円/㎡
2015年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 98,000円 1,216円/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 115,000円 1,427円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。