ロマネスク京町台ルネッサンスの相場・売買履歴

賃料の推移

9万8万7万6万

2013201520202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の78,000円から2022年には71,500円へ、8.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.8%です。

間取り別の売買相場

3LDK

2件

1,166万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	1,166万	1,166万	1,166万

物件概要

所在地	熊本県熊本市西区出町3-3
築年月	1991年10月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	17戸
専有面積	58.17m² ～ 67.62m²
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

池田駅

JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線

徒歩10分

🚉

韓々坂駅

熊本電鉄上熊本線

徒歩11分

学区情報

小学校

熊本市立池田小学校

中学校

熊本市立京陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロマネスク京町台ルネッサンス	1991	17戸	14.2万	950万
コアマンションネクステージ京町台	2003	26戸	22.6万	2,200万
チュリス京町台	1999	45戸	31.0万	2,490万
京町ビル	1972	48戸	14.2万	833万
プレミアムステージ京町台	2008	98戸	29.4万	2,880万
第３京町台ハイツ	1978	32戸	9.4万	1,100万
コアマンションマキシム京町台	1989	38戸	23.9万	1,890万
第２京町台ハイツ	1974	41戸	13.1万	890万
ヴィオラ京町台	1996	37戸	18.6万	1,800万
京町台ハイツ	1973	38戸	5.2万	300万
ダイアパレス京町台	1994	36戸	17.6万	990万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	950万	14.18万/㎡
2022年3月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	820万	14.1万/㎡
2022年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	950万	14.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額75,600円。

3LDK

75,600円

70,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

4件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,039円/㎡
2022年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	73,000円	1,084円/㎡
2021年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,188円/㎡
2020年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,188円/㎡
2020年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,188円/㎡
2019年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,188円/㎡
2015年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,035円/㎡
2015年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,035円/㎡
2015年11月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,109円/㎡
2014年9月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,117円/㎡
2013年6月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,153円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。