ファーストグランド水前寺２

熊本県熊本市中央区水前寺3丁目14-25 | 築29年 | 46戸

推定相場

ファーストグランド水前寺２

売買㎡単価の推移

30万20万

20162017201820192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の26万/㎡から2025年は23.7万/㎡へ、9年間で8.9%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均2,353万円です。2LDKが最も高く平均2,353万円、3LDKは平均2,089万円です。

2LDK

4件

2,353万

3LDK

2件

2,089万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,353万	2,271万	2,588万
3LDK	2件	2,089万	2,027万	2,150万

物件概要

所在地	熊本県熊本市中央区水前寺3丁目14-25
築年月	1997年9月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	46戸
専有面積	66.26m² ～ 75.14m²
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

水前寺駅

豊肥本線

徒歩5分

学区情報

小学校

熊本市立託麻原小学校

中学校

熊本市立帯山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファーストグランド水前寺２	1997	46戸	23.7万	1,780万
D’クラディア水前寺	2004	50戸	38.5万	3,500万
ウエステリエ水前寺	2006	36戸	31.4万	2,680万
ダイアパレスロイヤルツイン水前寺	1995	18戸	22.5万	1,700万
ファーストグランド水前寺	1997	78戸	38.0万	2,698万
アルフィーネ水前寺	2007	36戸	35.8万	3,180万
水前寺ビル西棟	1974	108戸	18.0万	1,080万
水前寺ビル東棟	1974	108戸	4.6万	290万
ハイボナール水前寺三丁目	2003	15戸	22.1万	1,750万
コーポ水前寺	1979	16戸	9.8万	550万
エイルマンション水前寺ロイヤルガーデン	2003	36戸	31.8万	5,650万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2025
2LDK	26.0万	-	-	25.0万	-
3LDK	-	22.3万	22.1万	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	1,780万	23.69万/㎡
2019年9月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	1,880万	25.02万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,550万	22.14万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.34万/㎡
2016年9月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,650万	24.84万/㎡
2016年7月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,650万	24.84万/㎡
2016年2月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額87,500円。

2LDK

87,500円

85,000〜90,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	90,000円	1,355円/㎡
2014年3月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	85,000円	1,214円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。