グリーンヒル水前寺
熊本県熊本市中央区水前寺5丁目21-25 | 築27年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201320182020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2025年は23.8万/㎡へ、12年間で7.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均1,919万円です。4LDKが最も高く平均2,621万円、3LDKは平均1,919万円です。
3LDK
1,919万
5件
4LDK
2,621万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,919万 | 1,720万 | 2,201万 |
| 4LDK | 2件 | 2,621万 | 2,050万 | 3,192万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目21-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 71.02m² ～ 80.90m² |
| 分譲会社 | ベツダイ |
| 施工会社 | 後藤組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
熊本市立砂取小学校
中学校
熊本市立出水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンヒル水前寺 | 1999 | 31戸 | 22.8万 | 1,730万 |
| パレスト水前寺公園ソラリス | 2015 | 54戸 | 44.7万 | 3,150万 |
| メゾン・ド・サントネール | 1989 | 36戸 | 9.6万 | 200万 |
| サーパス水前寺２ | 2004 | 27戸 | 28.9万 | 2,100万 |
| ダイアパレス水前寺スポーツパーク | 1991 | 31戸 | 14.0万 | 420万 |
| メゾン・ド・水前寺 | 1989 | 38戸 | 7.5万 | 150万 |
| グランピア水前寺 | 1990 | 17戸 | 11.0万 | 190万 |
| ロマネスク水前寺ルネッサンス | 1992 | 6戸 | 12.6万 | 1,280万 |
| グランピア水前寺２ | 1991 | 39戸 | 10.9万 | 180万 |
| コーポ水前寺 | 1979 | 16戸 | 9.8万 | 550万 |
| フォルム水前寺 | 1990 | 15戸 | 5.8万 | 130万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.3万 | 20.8万 | - | 26.1万 | 23.8万 |
| 4LDK | 22.1万 | - | - | 20.8万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 22.78万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.76万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.07万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.77万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.82万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.25万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。