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メゾン・ド・サントネール

熊本県熊本市中央区水前寺5丁目14-15 | 築37年 | 36戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2014201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.5万/㎡から2026年は9.6万/㎡へ、12年間で9.1%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では23.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

4万3万2万1万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の30,000円から2025年には23,538円へ、21.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは14.4%です。

間取り別の売買相場

1K
34件
271万
間取り件数平均価格最低最高
1K 34件 271万 130万 434万

階数別の㎡単価

1-2階
10.5万/㎡
5件
3階以上
10.1万/㎡
30件

物件概要

所在地熊本県熊本市中央区水前寺5丁目14-15
築年月1989年11月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数36戸
専有面積18.65m² ～ 23.34m²
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
熊本市立砂取小学校
中学校
熊本市立出水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・サントネール 1989 36戸 9.6万 200万
ダイアパレス水前寺スポーツパーク 1991 31戸 14.0万 420万
ロマネスク水前寺ルネッサンス 1992 6戸 12.6万 1,280万
グリーンヒル水前寺 1999 31戸 22.8万 1,730万
グランピア水前寺 1990 17戸 11.0万 190万
グランピア水前寺２ 1991 39戸 10.9万 180万
サーパス水前寺２ 2004 27戸 28.9万 2,100万
チサンマンション水前寺２ 1991 12戸 20.3万 1,790万
パストラルハイム水前寺弐番館 2001 13戸 23.3万 1,890万
パレスト水前寺公園ソラリス 2015 54戸 44.7万 3,150万
フォルム水前寺 1990 15戸 5.8万 130万

売買データ分析（35件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 9.6万 9.7万 9.5万 10.4万 8.1万 12.5万 5.6万 9.6万
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 200万 9.58万/㎡
2025年12月 高層 1K 20㎡〜 130万 5.57万/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 260万 12.46万/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 160万 7.67万/㎡
2023年4月 高層 1K 20㎡〜 150万 6.43万/㎡
2023年3月 高層 1K 20㎡〜 195万 8.36万/㎡
2023年3月 高層 1K 20㎡〜 220万 9.43万/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 199万 8.53万/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 220万 11万/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 220万 10.54万/㎡
2022年11月 高層 1K 20㎡〜 200万 9.58万/㎡
2021年12月 中層 1K 20㎡〜 195万 9.48万/㎡
2020年3月 中層 1K 20㎡〜 185万 8.87万/㎡
2020年2月 中層 1K 20㎡〜 220万 10.54万/㎡
2019年7月 中層 1K 20㎡〜 210万 10.06万/㎡
2019年5月 中層 1K 20㎡〜 280万 13.41万/㎡
2019年4月 中層 1K 20㎡〜 160万 7.67万/㎡
2019年4月 中層 1K 20㎡〜 180万 8.63万/㎡
2019年3月 中層 1K 20㎡〜 198万 9.49万/㎡
2019年2月 中層 1K 20㎡〜 196万 8.4万/㎡
2018年8月 中層 1K 20㎡〜 215万 10.3万/㎡
2018年8月 中層 1K 20㎡〜 210万 9万/㎡
2018年8月 中層 1K 20㎡〜 200万 9.58万/㎡
2018年7月 中層 1K 20㎡〜 215万 10.3万/㎡
2018年7月 中層 1K 20㎡〜 250万 11.98万/㎡
2018年5月 中層 1K 20㎡〜 300万 14.37万/㎡
2018年5月 中層 1K 20㎡〜 195万 9.34万/㎡
2018年4月 中層 1K 20㎡〜 235万 11.26万/㎡
2018年1月 中層 1K 20㎡〜 230万 11.02万/㎡
2017年9月 低層 1K 20㎡〜 228万 10.93万/㎡
2017年12月 中層 1K 20㎡〜 270万 12.94万/㎡
2017年12月 中層 1K 20㎡〜 299万 14.33万/㎡
2017年10月 中層 1K 20㎡〜 235万 11.26万/㎡
2016年1月 低層 1K 20㎡〜 270万 12.94万/㎡
2014年9月 中層 1R 20㎡〜 220万 10.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（99件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額23,299円。1Kなら月額23,299円が相場です。
ワンルーム
30,000円
30,000〜30,000円
1K
23,299円
20,000〜30,000円
全 99 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 24,000円 1,150円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 24,000円 1,150円/㎡
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 24,000円 1,150円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 24,000円 1,150円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 24,000円 1,151円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 24,000円 1,151円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 24,000円 1,150円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 24,000円 1,150円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 23,000円 1,101円/㎡
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 22,000円 1,054円/㎡
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 23,000円 1,101円/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 22,000円 1,054円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 24,000円 1,151円/㎡
2024年9月 高層 1K 20㎡〜 22,000円 1,054円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 22,000円 1,054円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 22,000円 1,054円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 23,000円 1,101円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 24,000円 1,150円/㎡
2024年12月 高層 1K 20㎡〜 25,000円 1,197円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 22,000円 1,055円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 22,000円 1,055円/㎡
2023年5月 高層 1K 20㎡〜 20,000円 958円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 22,000円 1,054円/㎡
2023年4月 高層 1K 20㎡〜 21,000円 1,006円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 23,000円 986円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 24,000円 1,028円/㎡
2023年2月 高層 1K 20㎡〜 22,000円 1,054円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 22,000円 1,055円/㎡
2023年11月 高層 1K 20㎡〜 20,000円 958円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 22,000円 1,054円/㎡

他 69 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。