レクシア健軍
熊本県熊本市東区健軍4丁目3-14 | 築15年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.3万/㎡から2024年は38.5万/㎡へ、8年間で27.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均2,249万円です。4LDKが最も高く平均2,976万円、3LDKは平均2,249万円です。
3LDK
2,249万
14件
4LDK
2,976万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,249万 | 1,846万 | 2,507万 |
| 4LDK | 5件 | 2,976万 | 2,482万 | 3,335万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.6万円で、1-3階（34.3万円）と比べて2.3万円（+6.7%）高くなっています。
1-3階
3件
34.3万/㎡
4-7階
9件
31.4万/㎡
8階以上
7件
36.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市東区健軍4丁目3-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年6月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 72.82m² ～ 90.32m² |
| 分譲会社 | ホームステージ |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
神水交差点駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
🚉
徒歩4分
健軍交番前駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
熊本市立健軍小学校
中学校
熊本市立湖東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクシア健軍 | 2011 | 30戸 | 38.5万 | 3,480万 |
| ダイアパレスパークサイド神水東 | 1999 | 42戸 | 22.4万 | 1,690万 |
| アーバンパレス神水 | 1998 | 32戸 | 21.0万 | 1,780万 |
| ロマネスク健軍 | 1988 | 17戸 | 20.2万 | 999万 |
| コアマンション神水橋 | 1988 | 39戸 | 20.3万 | 1,130万 |
| メゾン・ド・ロジェ | 1990 | 50戸 | 7.8万 | 180万 |
| ニューフレックス神水一番館 | 2003 | 36戸 | 26.0万 | 2,220万 |
| アソシア神水ガーデンテラス | 2017 | 126戸 | 50.5万 | 4,500万 |
| ニューフレックス健軍校前 | 2001 | 35戸 | 26.4万 | 2,150万 |
| サンロイヤル神水 | 1994 | 13戸 | 25.4万 | 2,098万 |
| ロマネスク健軍第２ | 1990 | 16戸 | 18.4万 | 1,250万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 32.0万 | 32.0万 | - | - | - | 38.5万 |
| 3LDK | 30.3万 | 29.5万 | 34.3万 | 34.2万 | 34.8万 | 36.3万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.53万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.53万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.06万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,820万 | 38.46万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.37万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.52万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.37万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,840万 | 36.29万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,340万 | 32.14万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 32万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,530万 | 34.75万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.06万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 32万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.06万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.53万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 32万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.22万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.82万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,260万 | 28.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。