ロマネスク水前寺ルネッサンス
熊本県熊本市中央区水前寺4丁目20-36 | 築34年 | 6戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.5万/㎡から2023年は12.6万/㎡へ、8年間で19.0%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,942万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,942万 | 1,488万 | 2,296万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
15万/㎡
8階以上
5件
14.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目20-36 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 91.68m² ～ 101.77m² |
| 分譲会社 | すまい |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
水前寺駅
豊肥本線
学区情報
小学校
熊本市立帯山西小学校
中学校
熊本市立帯山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロマネスク水前寺ルネッサンス | 1992 | 6戸 | 12.6万 | 1,280万 |
| グランピア水前寺２ | 1991 | 39戸 | 10.9万 | 180万 |
| グランピア水前寺 | 1990 | 17戸 | 11.0万 | 190万 |
| ダイアパレス水前寺スポーツパーク | 1991 | 31戸 | 14.0万 | 420万 |
| メゾン・ド・サントネール | 1989 | 36戸 | 9.6万 | 200万 |
| パストラルハイム水前寺弐番館 | 2001 | 13戸 | 23.3万 | 1,890万 |
| チサンマンション水前寺２ | 1991 | 12戸 | 20.3万 | 1,790万 |
| フォルム水前寺 | 1990 | 15戸 | 5.8万 | 130万 |
| サーパス水前寺２ | 2004 | 27戸 | 28.9万 | 2,100万 |
| コーポ水前寺 | 1979 | 16戸 | 9.8万 | 550万 |
| グリーンヒル水前寺 | 1999 | 31戸 | 22.8万 | 1,730万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.5万 | 15.5万 | 15.5万 | 15.5万 | 12.6万 | 17.4万 | 12.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,280万 | 12.58万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,770万 | 17.4万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,280万 | 12.58万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,580万 | 15.53万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,580万 | 15.53万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,580万 | 15.53万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,580万 | 15.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。