シェリアン熊本新屋敷
熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目18-20 | 築8年 | 37戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20212022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の41.3万/㎡から2026年は43.8万/㎡へ、5年間で5.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の21%・3件）で、平均6,087万円です。3SLDKが最も高く平均8,882万円、3LDKは平均3,366万円です。
2LDK
3,982万
3件
3SLDK
8,882万
3件
3LDK
3,366万
3件
4LDK
6,087万
3件
4SLDK
4,797万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,982万 | 3,530万 | 4,491万 |
| 3SLDK | 3件 | 8,882万 | 8,337万 | 9,154万 |
| 3LDK | 3件 | 3,366万 | 3,162万 | 3,662万 |
| 4LDK | 3件 | 6,087万 | 4,577万 | 7,203万 |
| 4SLDK | 2件 | 4,797万 | 4,736万 | 4,858万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.5万円で、1-3階（40.7万円）と比べて8.8万円（+21.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
40.7万/㎡
4-7階
10件
49.5万/㎡
最上層と最下層の差: +8.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目18-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年3月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 72.58m² ～ 133.44m² |
| 分譲会社 | 大英産業 |
| 施工会社 | 金子建設 |
| 管理会社 | 大英リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
白川小学校
中学校
白川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シェリアン熊本新屋敷 | 2018 | 37戸 | 43.8万 | 3,530万 |
| ライオンズマンション新屋敷第２ | 1990 | 17戸 | 14.7万 | 1,380万 |
| ヴィオラ新屋敷 | 1999 | 20戸 | 26.5万 | 1,980万 |
| サーパス新屋敷東街区 | 2013 | 48戸 | 35.5万 | 2,650万 |
| ロワールマンション大江 | 1991 | 32戸 | 35.9万 | 1,999万 |
| メゾンドペルレ | 1988 | 74戸 | 8.8万 | 230万 |
| アーバンパレス新屋敷 | 2000 | 15戸 | 29.9万 | 2,280万 |
| トーカン大江キャステール | 1991 | 69戸 | 8.3万 | 189万 |
| アルフィーネ大江コンフォート | 2008 | 85戸 | 32.1万 | 2,480万 |
| コアマンションリヴィエール子飼 | 1999 | 153戸 | 27.4万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション新屋敷 | 1986 | 18戸 | 28.1万 | 1,880万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
7件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 45.6万 | 43.8万 | 43.8万 |
| 4LDK | - | - | 43.4万 | 51.3万 | - |
| 3SLDK | - | - | 56.2万 | 56.2万 | - |
| 3LDK | 41.3万 | 39.1万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,530万 | 43.75万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 5,830万 | 48.54万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3SLDK | 130㎡〜 | 7,500万 | 56.21万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,530万 | 43.75万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 6,480万 | 53.96万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3SLDK | 130㎡〜 | 7,500万 | 56.21万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.86万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,750万 | 43.36万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.02万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.61万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3SLDK | 130㎡〜 | 7,500万 | 56.21万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.45万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.82万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 41.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。