サーパス高須第３

高知県高知市高須1丁目8-15 | 築28年 | 66戸

推定相場

サーパス高須第３

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20152017202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の18.6万/㎡から2026年は32.2万/㎡へ、11年間で73.1%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では33.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

201420172019202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の74,333円から2023年には80,000円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の42%・8件）で、平均1,647万円です。3LDKが最も高く平均2,034万円、2SLDKは平均1,647万円です。

2SLDK

8件

1,647万

3LDK

7件

2,034万

3SLDK

2件

1,975万

4LDK

2件

2,023万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	1,647万	1,290万	2,197万
3LDK	7件	2,034万	1,543万	2,390万
3SLDK	2件	1,975万	1,870万	2,080万
4LDK	2件	2,023万	1,836万	2,210万

階数別の㎡単価

1-3階

24.9万/㎡

5件

4-7階

23.3万/㎡

5件

8階以上

20.8万/㎡

9件

物件概要

所在地	高知県高知市高須1丁目8-15
築年月	1998年3月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	66戸
専有面積	69.46m² ～ 85.14m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

介良通駅

ごめん線

徒歩3分

学区情報

小学校

高知市立高須小学校

中学校

高知市立青柳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス高須第３	1998	66戸	32.2万	2,390万
サントノーレ高須	2004	45戸	21.6万	1,700万
サーパス高須中央	2006	46戸	29.1万	2,880万
アルファステイツ高須２	2006	32戸	23.8万	1,690万
サーパス高須２	1991	29戸	17.5万	980万
アルファステイツ高須新町	2004	44戸	34.1万	2,150万
アルファステイツ高須南館	1991	24戸	23.0万	1,590万
アルファステイツ高須北館	1991	63戸	20.7万	1,150万
アルファステイツ高須	1991	87戸	19.0万	1,490万
サーパス高須二番館	1995	83戸	22.4万	1,780万
サーパス高須一番館	1995	60戸	21.0万	1,480万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	21.2万	-	-	24.0万	-	24.1万	32.2万	32.2万
2SLDK	16.3万	22.9万	27.1万	29.7万	-	-	19.3万	-
3SLDK	-	19.4万	-	-	-	-	24.4万	-
4LDK	21.1万	-	-	-	25.3万	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.17万/㎡
2025年6月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	1,390万	20.02万/㎡
2025年2月	10〜12階	3SLDK	85㎡〜	2,080万	24.43万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.17万/㎡
2025年12月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	1,290万	18.58万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,740万	24.06万/㎡
2022年7月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,980万	25.32万/㎡
2021年8月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,060万	29.66万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.04万/㎡
2018年2月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	1,880万	27.07万/㎡
2017年9月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	1,650万	19.39万/㎡
2017年7月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	1,590万	22.9万/㎡
2016年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,660万	21.23万/㎡
2016年9月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	1,230万	17.71万/㎡
2016年7月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	1,650万	21.1万/㎡
2016年12月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	1,030万	14.83万/㎡
2016年10月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	1,130万	16.27万/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.69万/㎡
2015年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,600万	20.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額85,929円。3SLDKなら月額92,500円が相場です。

3LDK

85,929円

71,000〜90,000円

3SLDK

92,500円

81,000〜104,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

13件

10〜15万

1件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,186円/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,244円/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,244円/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,244円/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,244円/㎡
2020年1月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	104,000円	1,221円/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,244円/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,244円/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,244円/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,244円/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,244円/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,244円/㎡
2017年6月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	81,000円	951円/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	71,000円	1,010円/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	71,000円	1,010円/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	81,000円	1,152円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。