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アルファステイツ高須南館

高知県高知市葛島1丁目10-57 | 築35年 | 24戸

推定相場
アルファステイツ高須南館
最新データ
2020年4月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は23.0万円。周辺エリア平均(20.9万円)を9.9%上回って、高知市全体の平均(26.4万円)より13.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2013201520172020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.6万/㎡から2020年は23万/㎡へ、7年間で17.3%上昇しました(年平均+2.5%)。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の44%・4件)で、平均1,277万円です。3LDKが最も高く平均1,859万円、2LDKは平均1,277万円です。
2LDK
4件
1,277万
3LDK
2件
1,597万
3LDK
3件
1,859万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,277万 950万 1,669万
3LDK 2件 1,597万 1,153万 2,040万
3LDK 3件 1,859万 1,785万 1,934万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.3万円で、1-3階(19.0万円)と比べて2.3万円(+12.1%)高くなっています。
1-3階
19万/㎡
3件
4-7階
21.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地高知県高知市葛島1丁目10-57
築年月1991年5月(築35年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数24戸
専有面積64.01m² ~ 72.28m²
分譲会社穴吹興産
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉
西高須駅
ごめん線
徒歩1分

学区情報

小学校
高知市立高須小学校
中学校
高知市立青柳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルファステイツ高須南館 1991 24戸 23.0万 1,590万
アルファステイツ高須北館 1991 63戸 20.7万 1,150万
アルファステイツ高須 1991 87戸 19.0万 1,490万
アルファステイツ美術館通り 1998 42戸 23.1万 1,680万
サーパス高須2 1991 29戸 17.5万 980万
サントノーレ葛島 2001 24戸 24.2万 2,280万
サントノーレ参番館 2005 - 25.0万 1,880万
サントノーレ葛島参番館 2005 27戸 22.3万 1,930万
サントノーレ葛島四番館 2005 45戸 18.8万 1,480万
サントノーレ葛島弐番館 2003 47戸 22.8万 2,280万
サーパス高須 1988 66戸 18.8万 1,080万

売買データ分析(5件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201520172020
3LDK 19.6 19.5 - -
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年4月 高層 2LDK 65㎡〜 1,590万 23.01万/㎡
2017年4月 低層 70㎡〜 1,280万 17.71万/㎡
2015年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,350万 19.54万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,230万 19.22万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。