サントノーレ葛島
高知県高知市葛島2丁目3-26 | 築25年 | 24戸
最新データ
2021年7月
売買8件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は24.2万円。周辺エリア平均（22.7万円）を6.6%上回って、高知市全体の平均（26.4万円）より8.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19万/㎡から2021年は23.4万/㎡へ、5年間で23.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の58%・7件）で、平均2,501万円です。5LDKが最も高く平均2,501万円、３ＬＤＫは平均2,000万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
5件 |
2,000万 |
1,669万 |
3,041万 |
| 5LDK |
7件 |
2,501万 |
2,112万 |
2,811万 |
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市葛島2丁目3-26 |
|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 87.71m² ～ 94.22m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サントノーレ葛島 |
2001 |
24戸 |
24.2万 |
2,280万 |
| アルファステイツ美術館通り |
1998 |
42戸 |
23.1万 |
1,680万 |
| サントノーレ参番館 |
2005 |
- |
25.0万 |
1,880万 |
| サントノーレ葛島参番館 |
2005 |
27戸 |
22.3万 |
1,930万 |
| サントノーレ葛島四番館 |
2005 |
45戸 |
18.8万 |
1,480万 |
| サントノーレ葛島弐番館 |
2003 |
47戸 |
22.8万 |
2,280万 |
| サーパス高須 |
1988 |
66戸 |
18.8万 |
1,080万 |
| アルファステイツ高須南館 |
1991 |
24戸 |
23.0万 |
1,590万 |
| アルファステイツ高須北館 |
1991 |
63戸 |
20.7万 |
1,150万 |
| アルファステイツ高須 |
1991 |
87戸 |
19.0万 |
1,490万 |
| サーパス高須２ |
1991 |
29戸 |
17.5万 |
980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 5LDK |
19.0万 |
27.3万 |
27.3万 |
23.8万 |
22.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.2万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
5LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.58万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
5LDK |
85㎡〜 |
2,090万 |
23.83万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
5LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.33万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
5LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.28万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
5LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.33万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
5LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.28万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
5LDK |
90㎡〜 |
1,790万 |
19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年7月 |
高層 |
5LDK |
90㎡〜 |
130,000円 |
1,380円/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
110,000円 |
1,167円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。