サントノーレ葛島参番館
高知県高知市葛島2丁目502 | 築21年 | 27戸
最新データ
2026年3月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.3万円。周辺エリア平均（22.7万円）より1.7%低く、高知市全体の平均（26.4万円）より15.6%低くいます。
📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2026年は22.6万/㎡へ、13年間で5.1%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均2,330万円です。3LDKが最も高く平均2,330万円、2SLDKは平均1,800万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
1,800万 |
1,603万 |
1,996万 |
| 3SLDK |
2件 |
1,976万 |
1,930万 |
2,021万 |
| 3LDK |
6件 |
2,330万 |
1,899万 |
2,947万 |
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市葛島2丁目502 |
|---|
| 築年月 | 2005年8月（築21年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.33m² ～ 100.25m² |
|---|
| 分譲会社 | ジョー・コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | ジョー・コーポレーション |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サントノーレ葛島参番館 |
2005 |
27戸 |
22.3万 |
1,930万 |
| サントノーレ参番館 |
2005 |
- |
25.0万 |
1,880万 |
| サントノーレ葛島四番館 |
2005 |
45戸 |
18.8万 |
1,480万 |
| サントノーレ葛島弐番館 |
2003 |
47戸 |
22.8万 |
2,280万 |
| サントノーレ葛島 |
2001 |
24戸 |
24.2万 |
2,280万 |
| アルファステイツ美術館通り |
1998 |
42戸 |
23.1万 |
1,680万 |
| サーパス高須 |
1988 |
66戸 |
18.8万 |
1,080万 |
| アルファステイツ高須南館 |
1991 |
24戸 |
23.0万 |
1,590万 |
| アルファステイツ高須北館 |
1991 |
63戸 |
20.7万 |
1,150万 |
| アルファステイツ高須 |
1991 |
87戸 |
19.0万 |
1,490万 |
| サーパス高須２ |
1991 |
29戸 |
17.5万 |
980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
- |
25.2万 |
- |
- |
22.3万 |
| 3LDK |
23.8万 |
25.0万 |
26.4万 |
26.4万 |
- |
- |
22.9万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
23.5万 |
28.6万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
9〜10階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,930万 |
22.31万/㎡ |
| 2026年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,899万 |
22.9万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜8階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,250万 |
28.59万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜8階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
23.51万/㎡ |
| 2022年3月 |
3〜4階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.19万/㎡ |
| 2022年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.43万/㎡ |
| 2021年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.43万/㎡ |
| 2017年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.96万/㎡ |
| 2013年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
25.09万/㎡ |
| 2013年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,950万 |
22.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。