マンション土地一戸建て
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サーパス高須2

高知県高知市高須新町1丁目6-4 | 築35年 | 29戸

推定相場
サーパス高須2
最新データ
2025年8月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は17.5万円。周辺エリア平均(25.8万円)より32.2%低く、高知市全体の平均(26.4万円)より33.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201620222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.1万/㎡から2025年は23.7万/㎡へ、9年間で12.2%上昇しました(年平均+1.4%)。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の75%・6件)で、平均1,336万円です。3LDKが最も高く平均1,485万円、2LDKは平均1,336万円です。
2LDK
6件
1,336万
3LDK
2件
1,485万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 1,336万 980万 1,699万
3LDK 2件 1,485万 1,419万 1,550万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.0万円で、1-3階(20.5万円)と比べて4.5万円(+22.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
20.5万/㎡
3件
8階以上
25万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地高知県高知市高須新町1丁目6-4
築年月1991年4月(築35年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数29戸
専有面積51.84m² ~ 80.65m²
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉
高須駅
広電2号線(宮島線) / ごめん線
徒歩3分

学区情報

小学校
高知市立高須小学校
中学校
高知市立青柳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス高須2 1991 29戸 17.5万 980万
アルファステイツ高須南館 1991 24戸 23.0万 1,590万
アルファステイツ高須北館 1991 63戸 20.7万 1,150万
アルファステイツ高須 1991 87戸 19.0万 1,490万
アルファステイツ美術館通り 1998 42戸 23.1万 1,680万
サーパス高須 1988 66戸 18.8万 1,080万
アルファステイツ高須新町 2004 44戸 34.1万 2,150万
サントノーレ葛島 2001 24戸 24.2万 2,280万
サントノーレ参番館 2005 - 25.0万 1,880万
サントノーレ葛島参番館 2005 27戸 22.3万 1,930万
サントノーレ葛島四番館 2005 45戸 18.8万 1,480万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620222025
2LDK 21.1 - 24.2
3LDK - 19.0 20.9
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,180万 21.08万/㎡
2025年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,180万 22.77万/㎡
2025年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,699万 32.78万/㎡
2025年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,399万 26.99万/㎡
2025年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 980万 17.5万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,550万 20.85万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,530万 18.97万/㎡
2016年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,180万 21.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。