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アルファステイツ美術館通り

高知県高知市葛島2丁目8-38 | 築28年 | 42戸

推定相場
アルファステイツ美術館通り
最新データ
2022年8月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は23.1万円。周辺エリア平均(22.7万円)を1.9%上回って、高知市全体の平均(26.4万円)より12.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2013201620202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19万/㎡から2022年は24万/㎡へ、9年間で26.3%上昇しました(年平均+2.9%)。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・5件)で、平均1,920万円です。3LDKが最も高く平均2,134万円、2LDKは平均1,605万円です。
3LDK
3件
2,134万
2LDK
2件
1,605万
3LDK
5件
1,920万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 2,134万 1,707万 2,347万
2LDK 2件 1,605万 1,558万 1,651万
3LDK 5件 1,920万 1,651万 2,130万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.7万円で、1-3階(20.9万円)と比べて0.8万円(+3.8%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
20.9万/㎡
2件
4-7階
21.7万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地高知県高知市葛島2丁目8-38
築年月1998年2月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数42戸
専有面積69.04m² ~ 83.53m²
分譲会社穴吹興産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉
西高須駅
ごめん線
徒歩2分

学区情報

小学校
高知市立高須小学校
中学校
高知市立青柳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルファステイツ美術館通り 1998 42戸 23.1万 1,680万
サントノーレ葛島 2001 24戸 24.2万 2,280万
アルファステイツ高須南館 1991 24戸 23.0万 1,590万
アルファステイツ高須北館 1991 63戸 20.7万 1,150万
アルファステイツ高須 1991 87戸 19.0万 1,490万
サントノーレ参番館 2005 - 25.0万 1,880万
サントノーレ葛島参番館 2005 27戸 22.3万 1,930万
サントノーレ葛島四番館 2005 45戸 18.8万 1,480万
サントノーレ葛島弐番館 2003 47戸 22.8万 2,280万
サーパス高須 1988 66戸 18.8万 1,080万
サーパス高須2 1991 29戸 17.5万 980万

売買データ分析(7件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201620202022
3LDK 19.0 18.4 22.7 24.3
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年8月 高層 2LDK 70㎡〜 1,780万 24.51万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.33万/㎡
2022年12月 高層 2LDK 70㎡〜 1,680万 23.13万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.72万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 80㎡〜 1,480万 17.72万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 80㎡〜 1,590万 19.04万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。