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アルファステイツ高須北館

高知県高知市葛島1丁目10 | 築35年 | 63戸

推定相場
アルファステイツ高須北館
最新データ
2025年7月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は20.7万円。周辺エリア平均(20.9万円)より0.9%低く、高知市全体の平均(26.4万円)より21.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201620222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2025年は20.7万/㎡へ、12年間で14.0%上昇しました(年平均+1.2%)。直近3年では17.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の53%・8件)で、平均1,550万円です。3LDKが最も高く平均1,597万円、2LDKは平均1,169万円です。
2LDK
2件
1,169万
3LDK
2件
1,597万
2LDK
3件
1,308万
3LDK
8件
1,550万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,169万 950万 1,387万
3LDK 2件 1,597万 1,153万 2,040万
2LDK 3件 1,308万 1,020万 1,753万
3LDK 8件 1,550万 1,083万 2,130万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は22.4万円で、1-5階(18.5万円)と比べて3.9万円(+21.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
18.5万/㎡
5件
6-10階
19.1万/㎡
5件
11-20階
22.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地高知県高知市葛島1丁目10
築年月1991年5月(築35年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数63戸
専有面積55.46m² ~ 91.78m²
分譲会社穴吹興産
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉
西高須駅
ごめん線
徒歩1分

学区情報

小学校
高知市立高須小学校
中学校
高知市立青柳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルファステイツ高須北館 1991 63戸 20.7万 1,150万
アルファステイツ高須 1991 87戸 19.0万 1,490万
アルファステイツ高須南館 1991 24戸 23.0万 1,590万
アルファステイツ美術館通り 1998 42戸 23.1万 1,680万
サーパス高須2 1991 29戸 17.5万 980万
サントノーレ葛島 2001 24戸 24.2万 2,280万
サントノーレ参番館 2005 - 25.0万 1,880万
サントノーレ葛島参番館 2005 27戸 22.3万 1,930万
サントノーレ葛島四番館 2005 45戸 18.8万 1,480万
サントノーレ葛島弐番館 2003 47戸 22.8万 2,280万
サーパス高須 1988 66戸 18.8万 1,080万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201520162019202220232025
2LDK - - - - 25.0 - 20.7
3LDK - 15.0 18.2 16.8 - 21.2 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,150万 20.74万/㎡
2023年8月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 2,390万 26.52万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,250万 15.97万/㎡
2022年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,890万 31.58万/㎡
2022年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,100万 18.38万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.79万/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,090万 15.51万/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,150万 16.36万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.62万/㎡
2015年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,000万 14.24万/㎡
2015年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.67万/㎡
2013年10月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 1,670万 18.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。