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サントノーレ葛島弐番館

高知県高知市葛島2丁目701 | 築23年 | 47戸

推定相場
サントノーレ葛島弐番館
最新データ
2025年3月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は22.8万円。周辺エリア平均(22.7万円)を0.2%上回って、高知市全体の平均(26.4万円)より14.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201320152016201720182025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.9万/㎡から2025年は22.8万/㎡へ、12年間で8.8%下落しています(年平均-0.7%)。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の40%・4件)で、平均2,505万円です。3LDKが最も高く平均2,505万円、4LDKは平均2,270万円です。
2SLDK
3件
2,400万
3LDK
4件
2,505万
4LDK
3件
2,270万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 2,400万 2,097万 2,618万
3LDK 4件 2,505万 1,872万 3,778万
4LDK 3件 2,270万 1,641万 2,652万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.9万円で、1-3階(18.1万円)と比べて0.8万円(+4.4%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
18.1万/㎡
3件
4-7階
22.1万/㎡
5件
8階以上
18.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地高知県高知市葛島2丁目701
築年月2003年10月(築23年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数47戸
専有面積78.72m² ~ 100.25m²
分譲会社ジョー・コーポレーション
施工会社ジョーコーポレーション
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
西高須駅
ごめん線
徒歩2分
🚉
県立美術館通駅
ごめん線
徒歩3分

学区情報

小学校
高知市立高須小学校
中学校
高知市立青柳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サントノーレ葛島弐番館 2003 47戸 22.8万 2,280万
サントノーレ参番館 2005 - 25.0万 1,880万
サントノーレ葛島参番館 2005 27戸 22.3万 1,930万
サントノーレ葛島四番館 2005 45戸 18.8万 1,480万
サントノーレ葛島 2001 24戸 24.2万 2,280万
アルファステイツ美術館通り 1998 42戸 23.1万 1,680万
サーパス高須 1988 66戸 18.8万 1,080万
アルファステイツ高須南館 1991 24戸 23.0万 1,590万
アルファステイツ高須北館 1991 63戸 20.7万 1,150万
アルファステイツ高須 1991 87戸 19.0万 1,490万
サーパス高須2 1991 29戸 17.5万 980万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320152016201720182025
3LDK 24.9 20.1 17.8 - - 22.8
4LDK - - 19.3 - 15.8 -
2SLDK - 21.2 - 20.3 - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 2,280万 22.75万/㎡
2018年9月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,580万 15.77万/㎡
2017年2月 4〜6階 2SLDK 90㎡〜 1,850万 20.33万/㎡
2016年4月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,880万 18.76万/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,398万 17.76万/㎡
2016年2月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,980万 19.76万/㎡
2015年12月 7〜9階 2SLDK 90㎡〜 1,880万 20.66万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.08万/㎡
2015年10月 7〜9階 2SLDK 90㎡〜 1,980万 21.76万/㎡
2013年8月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 2,500万 24.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。