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マンション土地一戸建て

サーパス高須中央

高知県高知市高須1丁目16-2 | 築20年 | 46戸

推定相場
サーパス高須中央
最新データ
2025年6月
売買13件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は29.1万円。周辺エリア平均(27.6万円)を5.3%上回って、高知市全体の平均(26.4万円)を10.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万
20152019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.2万/㎡から2025年は28.6万/㎡へ、10年間で9.0%上昇しました(年平均+0.9%)。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の98,333円から2017年には110,000円へ、11.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の75%・9件)で、平均2,059万円です。3LDKが最も高く平均2,447万円、2LDKは平均2,059万円です。
2LDK
9件
2,059万
3LDK
3件
2,447万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 2,059万 1,534万 2,645万
3LDK 3件 2,447万 2,068万 2,843万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.4万円で、1-3階(24.8万円)と比べて2.6万円(+10.5%)高くなっています。
1-3階
24.8万/㎡
2件
4-7階
26.1万/㎡
3件
8階以上
27.4万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地高知県高知市高須1丁目16-2
築年月2006年6月(築20年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数46戸
専有面積65.20m² ~ 99.03m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉
介良通駅
ごめん線
徒歩4分

学区情報

小学校
高知市立高須小学校
中学校
高知市立青柳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス高須中央 2006 46戸 29.1万 2,880万
サントノーレ高須 2004 45戸 21.6万 1,700万
アルファステイツ高須2 2006 32戸 23.8万 1,690万
サーパス高須第3 1998 66戸 32.2万 2,390万
サーパス高須一番館 1995 60戸 21.0万 1,480万
サーパス高須二番館 1995 83戸 22.4万 1,780万
コーポ清流 1990 18戸 7.6万 380万
サーパス高須東弐番館 2009 60戸 24.9万 1,990万
サーパス高須2 1991 29戸 17.5万 980万
サーパス高須東 2005 47戸 21.8万 1,380万
アルファステイツ高須新町 2004 44戸 34.1万 2,150万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201920202021202220242025
3LDK 26.2 - - - - 25.7 - 28.1
2LDK - 25.9 25.8 24.2 28.6 26.2 26.5 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 2,430万 28.05万/㎡
2025年12月 7〜8階 4LDK 95㎡〜 2,880万 29.09万/㎡
2024年2月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 1,730万 26.54万/㎡
2022年9月 9〜10階 2LDK 85㎡〜 2,270万 26.2万/㎡
2022年3月 9〜10階 2LDK 85㎡〜 2,270万 26.2万/㎡
2022年2月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 2,230万 25.74万/㎡
2021年3月 9〜10階 2LDK 85㎡〜 2,480万 28.62万/㎡
2021年10月 9〜10階 2LDK 85㎡〜 2,480万 28.62万/㎡
2020年2月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 1,580万 24.24万/㎡
2019年4月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 1,750万 26.25万/㎡
2019年11月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 1,650万 25.31万/㎡
2017年7月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 1,730万 25.95万/㎡
2015年8月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 2,150万 26.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(7件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の57%)で、平均月額95,000円。3LDKなら月額110,000円が相場です。
2LDK
95,000円
85,000〜100,000円
3LDK
110,000円
110,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2017年3月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,426円/㎡
2016年9月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,426円/㎡
2016年6月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 95,000円 1,425円/㎡
2016年4月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,500円/㎡
2015年5月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,426円/㎡
2015年3月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,500円/㎡
2015年11月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,558円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。