サーパス高須東弐番館

高知県高知市介良乙1028-1 | 築17年 | 60戸

推定相場

サーパス高須東弐番館

売買㎡単価の推移

30万20万

2016201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の22.3万/㎡から2025年は26.7万/㎡へ、9年間で19.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

38.5万円/㎡

レンジ

28.9〜48.2万円/㎡

市区町村ベースライン 25.9万円/㎡
補正係数 ×1.486

代表面積 79.8㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 220件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

2件

1,973万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	1,973万	1,690万	2,255万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.1万円で、1-3階（23.6万円）と比べて4.5万円（+19.1%）高くなっています。

1-3階

23.6万/㎡

2件

4-7階

28.1万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	高知県高知市介良乙1028-1
築年月	2009-02（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	60戸
専有面積	66.55m² ～ 87.80m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉

土佐電鉄バス本江田橋通バス停駅

ゆうゆうあぶくまライン / 東急田園都市線

徒歩3分

🚉

新木駅

JR成田線 / ごめん線

徒歩12分

学区情報

小学校

高知市小学校・中学校学区

中学校

高知市立介良中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス高須東弐番館	2009	60戸	24.9万	1,990万
サーパス高須東	2005	47戸	21.8万	1,380万
コーポ清流	1990	18戸	7.6万	380万
サーパス高須一番館	1995	60戸	21.0万	1,480万
サーパス高須二番館	1995	83戸	22.4万	1,780万
サントノーレ介良	2000	-	-	-
アルファステイツ高須２	2006	32戸	23.8万	1,690万
ビ・ウェル大津	2001	51戸	22.6万	1,790万
サーパス高須中央	2006	46戸	29.1万	2,880万
サーパス大津	1998	96戸	22.4万	1,700万
サントノーレ高須	2004	45戸	21.6万	1,700万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2024	2025
3LDK	-	27.9万	25.5万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	1,990万	24.94万/㎡
2025年3月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,490万	28.36万/㎡
2024年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.51万/㎡
2018年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,050万	27.9万/㎡
2016年2月	1〜2階	2SLDK	75㎡〜	1,780万	22.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。