マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›高知県›高知市›サーパス大津

サーパス大津

高知県高知市大津乙1822-1 | 築28年 | 96戸

推定相場
サーパス大津
最新データ
2023年6月
売買13件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.4万円。高知市全体の平均（26.4万円）より15.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201620172019202020212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.5万/㎡から2023年は22.4万/㎡へ、7年間で4.5%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では15.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

12万10万8万6万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の87,500円から2020年には80,500円へ、8.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均1,795万円です。4LDKが最も高く平均1,992万円、2SLDKは平均1,768万円です。
2SLDK
2件
1,768万
3LDK
5件
1,795万
4LDK
4件
1,992万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 1,768万 1,579万 1,956万
3LDK 5件 1,795万 1,473万 2,072万
4LDK 4件 1,992万 1,870万 2,210万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.6万円で、1-3階（19.7万円）と比べて3.9万円（+19.8%）高くなっています。
1-3階
19.7万/㎡
3件
4-7階
22.3万/㎡
5件
8階以上
23.6万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地高知県高知市大津乙1822-1
築年月1998年10月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数96戸
専有面積63.91m² ～ 85.71m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉
舟戸駅
ごめん線
徒歩7分

学区情報

小学校
高知市立大津小学校
中学校
高知市立大津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス大津 1998 96戸 22.4万 1,700万
ビ・ウェル大津 2001 51戸 22.6万 1,790万
コーポ清流 1990 18戸 7.6万 380万
サーパス高須二番館 1995 83戸 22.4万 1,780万
サーパス高須一番館 1995 60戸 21.0万 1,480万
サーパス高須東 2005 47戸 21.8万 1,380万
サーパス高須東弐番館 2009 60戸 24.9万 1,990万
アルファステイツ高須２ 2006 32戸 23.8万 1,690万
サーパス高須中央 2006 46戸 29.1万 2,880万

売買データ分析（13件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172019202020212023
3LDK - 21.6万 - 26.4万 23.2万 22.4万
2SLDK 21.7万 - - - 22.0万 -
4LDK 19.5万 - 20.2万 - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年6月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 1,700万 22.44万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.23万/㎡
2021年2月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 1,480万 22.04万/㎡
2020年12月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 1,950万 25.73万/㎡
2020年12月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,950万 27.15万/㎡
2019年6月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,780万 21.06万/㎡
2019年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,650万 19.26万/㎡
2019年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,650万 20.36万/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.6万/㎡
2017年12月 7〜9階 ー 60㎡〜 1,380万 21.6万/㎡
2016年4月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,650万 19.52万/㎡
2016年12月 7〜9階 4K 60㎡〜 1,480万 23.16万/㎡
2016年10月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 1,460万 21.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額80,417円。4LDKなら月額93,455円が相場です。
3LDK
80,417円
74,000〜82,000円
4LDK
93,455円
80,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
17件
10〜15万
3件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 79,000円 1,092円/㎡
2020年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 82,000円 1,082円/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 82,000円 1,082円/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 79,000円 982円/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 79,000円 1,092円/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 82,000円 1,082円/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 82,000円 1,082円/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 82,000円 1,082円/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 82,000円 1,082円/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 82,000円 1,082円/㎡
2018年2月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 90,000円 1,161円/㎡
2018年1月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 110,000円 1,376円/㎡
2017年2月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 100,000円 1,251円/㎡
2016年3月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 80,000円 1,032円/㎡
2016年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 80,000円 946円/㎡
2016年1月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 80,000円 946円/㎡
2015年6月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 108,000円 1,260円/㎡
2015年4月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,055円/㎡
2015年12月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 95,000円 1,108円/㎡
2015年12月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 74,000円 976円/㎡
2014年4月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 95,000円 1,123円/㎡
2014年1月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 95,000円 1,226円/㎡
2013年7月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 95,000円 1,226円/㎡
2013年10月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 80,000円 1,191円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。