サーパス高須東

高知県高知市介良乙1028-6 | 築21年 | 47戸

推定相場

サーパス高須東

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の18.3万/㎡から2025年は21万/㎡へ、10年間で14.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では22.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・10件）で、平均1,342万円です。3LDKが最も高く平均2,217万円、2LDKは平均1,342万円です。

2LDK

10件

1,342万

3LDK

6件

2,217万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	1,342万	987万	1,560万
3LDK	6件	2,217万	1,836万	2,529万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.2万円で、1-3階（19.6万円）と比べて6.6万円（+33.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

19.6万/㎡

10件

8階以上

26.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地	高知県高知市介良乙1028-6
築年月	2005年1月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	47戸
専有面積	58.92m² ～ 83.95m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉

本江田橋通バス停駅

ゆうゆうあぶくまライン / 東急田園都市線

徒歩3分

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東新木駅

ごめん線

徒歩14分

学区情報

小学校

高知市小学校・中学校学区

中学校

高知市立介良中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス高須東	2005	47戸	21.8万	1,380万
サーパス高須東弐番館	2009	60戸	24.9万	1,990万
コーポ清流	1990	18戸	7.6万	380万
サーパス高須一番館	1995	60戸	21.0万	1,480万
サーパス高須二番館	1995	83戸	22.4万	1,780万
ビ・ウェル大津	2001	51戸	22.6万	1,790万
アルファステイツ高須２	2006	32戸	23.8万	1,690万
サーパス高須中央	2006	46戸	29.1万	2,880万
サーパス大津	1998	96戸	22.4万	1,700万
サントノーレ高須	2004	45戸	21.6万	1,700万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	15.0万	-	-	-	27.2万	21.1万	21.0万
3LDK	22.9万	-	27.8万	25.4万	27.2万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.75万/㎡
2025年5月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,180万	18.6万/㎡
2025年4月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.17万/㎡
2025年2月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.32万/㎡
2024年12月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,340万	21.12万/㎡
2023年2月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,600万	27.16万/㎡
2022年1月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.16万/㎡
2021年8月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,130万	25.38万/㎡
2020年9月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.36万/㎡
2020年11月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,290万	27.28万/㎡
2018年2月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	950万	14.97万/㎡
2017年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,620万	22.87万/㎡
2016年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.31万/㎡
2016年2月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,100万	17.34万/㎡
2015年6月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,180万	18.6万/㎡
2015年10月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,140万	17.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。