サーパス高須東
高知県高知市介良乙1028-6 | 築21年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.3万/㎡から2025年は21万/㎡へ、10年間で14.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では22.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.7万円/㎡
レンジ
18.4〜24.9万円/㎡
市区町村ベースライン 25.9万円/㎡
補正係数 ×0.835
補正係数 ×0.835
代表面積 63.47㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 220件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・10件）で、平均1,390万円です。3LDKが最も高く平均2,347万円、2LDKは平均1,390万円です。
2LDK
1,390万
10件
3LDK
2,347万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 1,390万 | 1,045万 | 1,652万 |
| 3LDK | 6件 | 2,347万 | 1,944万 | 2,678万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.2万円で、1-3階（19.6万円）と比べて6.6万円（+33.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
10件
19.6万/㎡
8階以上
5件
26.2万/㎡
最上層と最下層の差: +6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市介良乙1028-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-01（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 58.92m² ～ 83.95m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
本江田橋通バス停駅
ゆうゆうあぶくまライン / 東急田園都市線
🚉
徒歩14分
東新木駅
ごめん線
学区情報
小学校
高知市小学校・中学校学区
中学校
高知市立介良中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス高須東 | 2005 | 47戸 | 21.8万 | 1,380万 |
| サーパス高須東弐番館 | 2009 | 60戸 | 24.9万 | 1,990万 |
| コーポ清流 | 1990 | 18戸 | 7.6万 | 380万 |
| サントノーレ介良 | 2000 | - | - | - |
| サーパス高須一番館 | 1995 | 60戸 | 21.0万 | 1,480万 |
| サーパス高須二番館 | 1995 | 83戸 | 22.4万 | 1,780万 |
| ビ・ウェル大津 | 2001 | 51戸 | 22.6万 | 1,790万 |
| アルファステイツ高須２ | 2006 | 32戸 | 23.8万 | 1,690万 |
| サーパス高須中央 | 2006 | 46戸 | 29.1万 | 2,880万 |
| サーパス大津 | 1998 | 96戸 | 22.4万 | 1,700万 |
| サントノーレ高須 | 2004 | 45戸 | 21.6万 | 1,700万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 15.0万 | - | - | - | 27.2万 | 21.1万 | 21.0万 |
| 3LDK | 22.9万 | - | 27.8万 | 25.4万 | 27.2万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.75万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.6万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.17万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.32万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,340万 | 21.12万/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 27.16万/㎡ |
| 2022年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.16万/㎡ |
| 2021年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,130万 | 25.38万/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.36万/㎡ |
| 2020年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.28万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 950万 | 14.97万/㎡ |
| 2017年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,620万 | 22.87万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.31万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.34万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.6万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,140万 | 17.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。