ビ・ウェル大津の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.6万/㎡から2025年は21.1万/㎡へ、12年間で6.5%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

17件

1,777万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	1,777万	1,047万	2,599万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.6万円で、1-3階（20.0万円）と比べて3.6万円（+18.0%）高くなっています。

1-3階

20万/㎡

5件

4-7階

20.1万/㎡

3件

8階以上

23.6万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	高知県高知市大津乙869-1
築年月	2001年5月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	51戸
専有面積	76.12m² ～ 96.26m²
分譲会社	和建設
施工会社	和建設
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

鹿児駅

ごめん線

徒歩4分

学区情報

小学校

高知市立大津小学校

中学校

高知市立大津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビ・ウェル大津	2001	51戸	22.6万	1,790万
サーパス大津	1998	96戸	22.4万	1,700万
コーポ清流	1990	18戸	7.6万	380万
サーパス高須東	2005	47戸	21.8万	1,380万
サーパス高須東弐番館	2009	60戸	24.9万	1,990万
サーパス高須一番館	1995	60戸	21.0万	1,480万
サーパス高須二番館	1995	83戸	22.4万	1,780万
アルファステイツ高須２	2006	32戸	23.8万	1,690万
サーパス高須中央	2006	46戸	29.1万	2,880万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	22.6万	20.0万	27.1万	20.0万	23.5万	23.1万	15.5万	21.1万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,790万	22.56万/㎡
2025年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.51万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,890万	23.82万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.44万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.51万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.44万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.44万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,880万	23.69万/㎡
2022年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,900万	23.95万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.97万/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,980万	24.96万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,580万	19.92万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,600万	20.17万/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,150万	27.1万/㎡
2018年11月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	2,150万	27.1万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,600万	20.17万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,580万	19.92万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,720万	22.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。