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アルファステイツ高須2

高知県高知市高須2丁目1830-6 | 築20年 | 32戸

推定相場
アルファステイツ高須2
最新データ
2025年5月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は23.8万円。周辺エリア平均(23.8万円)を0.0%上回って、高知市全体の平均(26.4万円)より10.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201720182019202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.4万/㎡から2025年は23.8万/㎡へ、8年間で6.2%上昇しました(年平均+0.8%)。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の44%・7件)で、平均1,705万円です。3LDKが最も高く平均1,903万円、2LDKは平均1,445万円です。
3LDK
7件
1,705万
2LDK
2件
1,774万
2LDK
4件
1,445万
3LDK
3件
1,903万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 1,705万 1,387万 2,300万
2LDK 2件 1,774万 1,508万 2,040万
2LDK 4件 1,445万 1,169万 1,541万
3LDK 3件 1,903万 1,690万 2,131万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.9万円で、1-3階(22.0万円)と比べて2.9万円(+13.2%)高くなっています。
1-3階
22万/㎡
4件
8階以上
24.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地高知県高知市高須2丁目1830-6
築年月2006年1月(築20年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数32戸
専有面積60.26m² ~ 79.80m²
分譲会社あなぶき興産
施工会社西松建設
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉
介良通駅
ごめん線
徒歩7分

学区情報

小学校
高知市立高須小学校
中学校
高知市立青柳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルファステイツ高須2 2006 32戸 23.8万 1,690万
サーパス高須中央 2006 46戸 29.1万 2,880万
サントノーレ高須 2004 45戸 21.6万 1,700万
サーパス高須一番館 1995 60戸 21.0万 1,480万
サーパス高須二番館 1995 83戸 22.4万 1,780万
サーパス高須第3 1998 66戸 32.2万 2,390万
コーポ清流 1990 18戸 7.6万 380万
サーパス高須東弐番館 2009 60戸 24.9万 1,990万
サーパス高須東 2005 47戸 21.8万 1,380万
サーパス高須2 1991 29戸 17.5万 980万
アルファステイツ高須新町 2004 44戸 34.1万 2,150万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182019202020232025
3LDK - - 23.7 - 27.3 23.8
2LDK 22.4 24.6 - 20.2 - -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.79万/㎡
2023年11月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.32万/㎡
2020年4月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 1,100万 17.45万/㎡
2020年3月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 1,450万 22.99万/㎡
2019年3月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,880万 23.67万/㎡
2018年4月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.56万/㎡
2017年2月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 1,350万 22.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。