十市の土地相場
高知県南国市十市 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県南国市十市の土地相場は坪単価4万円（40件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+226.7%。
推定相場
十市の土地
40件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
151,601円/坪
推定総額
758万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が33,870円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価16万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.8/坪
4.2/㎡
前年比 ▲226.7%
平均価格
915
取引実績
40件
平均面積
85坪
281㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
2008201220142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪7万円へ、17年間で63.2%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000円
454坪〜（1500㎡〜）
6.6/坪
2024年第2四半期
300円
148坪〜（490㎡〜）
2.0/坪
2022年第2四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2022年第2四半期
1,100円
45坪〜（150㎡〜）
24.2/坪
2022年第1四半期
350円
154坪〜（510㎡〜）
2.3/坪
2022年第1四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2021年第2四半期
2,800円
575坪〜（1900㎡〜）
4.9/坪
2020年第4四半期
650円
73坪〜（240㎡〜）
9.0/坪
2017年第3四半期
990円
60坪〜（200㎡〜）
16.4/坪
2016年第1四半期
80円
54坪〜（180㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南国市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+74人/年
🟡 供給: 空き家率16.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 48,471 | - |
| 2016 | 48,056 | - |
| 2018 | 47,524 | -138 |
| 2020 | 46,941 | -108 |
| 2022 | 46,328 | +64 |
| 2023 | 46,133 | +158 |
所得: 平均292万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.2%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-28.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南国市の土地マップ
南国市内のエリアランキング
十市は南国市内19地区中11位（上位42%）。
坪単価13.8/坪。
1つ上の東崎とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）