稲生の土地相場
高知県南国市稲生 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県南国市稲生の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価6.6万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が34,868円高くなります。
4〜6m
4件
11万/坪
6〜8m
5件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて7%の差があります。
ほぼ台形
3件
8万/坪
ほぼ長方形
4件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
その他
3件
倉庫
1件
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
平均価格
926
取引実績
10件
平均面積
138坪
455㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820102018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪2万円へ、16年間で76.9%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
53円
35坪〜（115㎡〜）
1.5/坪
2023年第3四半期
1,800円
269坪〜（890㎡〜）
6.7/坪
2021年第3四半期
310円
39坪〜（130㎡〜）
7.9/坪
2018年第3四半期
200円
53坪〜（175㎡〜）
3.8/坪
2010年第4四半期
500円
38坪〜（125㎡〜）
13.2/坪
2008年第4四半期
400円
130坪〜（430㎡〜）
3.1/坪
2008年第3四半期
400円
130坪〜（430㎡〜）
3.1/坪
2008年第3四半期
850円
115坪〜（380㎡〜）
7.4/坪
2008年第1四半期
3,800円
484坪〜（1600㎡〜）
7.9/坪
2008年第1四半期
950円
82坪〜（270㎡〜）
11.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南国市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+74人/年
🟡 供給: 空き家率16.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 48,471 | - |
| 2016 | 48,056 | - |
| 2018 | 47,524 | -138 |
| 2020 | 46,941 | -108 |
| 2022 | 46,328 | +64 |
| 2023 | 46,133 | +158 |
所得: 平均292万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.2%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-28.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南国市の土地マップ
南国市内のエリアランキング
稲生は南国市内19地区中19位（上位0%）。
坪単価6.6/坪。
1つ上の岡豊町とは6%の差。
高価格帯（1〜7位）
稲生の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深5〜10m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 5m以上 〜 10m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。