久礼田の土地相場
高知県南国市久礼田 | 13件の成約データ
高知県南国市久礼田の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
久礼田の土地
13件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
54,593円/坪
推定総額
655万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大129%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が87,423円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて71%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.8/坪
2.4/㎡
平均価格
1,747
取引実績
13件
平均面積
235坪
777㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
201120152018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪10万円から2022年は坪9万円へ、11年間で16.2%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
5,500円
514坪〜（1700㎡〜）
10.7/坪
2022年第2四半期
270円
41坪〜（135㎡〜）
6.6/坪
2021年第3四半期
120円
18坪〜（60㎡〜）
6.6/坪
2021年第2四半期
310円
24坪〜（80㎡〜）
12.8/坪
2020年第3四半期
4,200円
514坪〜（1700㎡〜）
8.2/坪
2020年第1四半期
750円
73坪〜（240㎡〜）
10.3/坪
2018年第1四半期
120円
48坪〜（160㎡〜）
2.5/坪
2015年第2四半期
2,900円
484坪〜（1600㎡〜）
6.0/坪
2015年第2四半期
2,300円
393坪〜（1300㎡〜）
5.8/坪
2015年第2四半期
3,000円
514坪〜（1700㎡〜）
5.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南国市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+74人/年
🟡 供給: 空き家率16.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 48,471 | - |
| 2016 | 48,056 | - |
| 2018 | 47,524 | -138 |
| 2020 | 46,941 | -108 |
| 2022 | 46,328 | +64 |
| 2023 | 46,133 | +158 |
所得: 平均292万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.2%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-28.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南国市の土地マップ
南国市内のエリアランキング
久礼田は南国市内19地区中16位（上位16%）。
坪単価7.8/坪。
1つ上の物部とは20%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）