田村の土地相場
高知県南国市田村 | 11件の成約データ
高知県南国市田村の土地相場は坪単価4万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
田村の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
70,606円/坪
推定総額
706万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が58,940円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（13万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
11.7/坪
3.5/㎡
平均価格
1,263
取引実績
11件
平均面積
111坪
367㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
2008201020202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2023年は坪8万円へ、15年間で51.7%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,200円
145坪〜（480㎡〜）
8.3/坪
2021年第3四半期
700円
73坪〜（240㎡〜）
9.6/坪
2020年第1四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2012年第1四半期
640円
166坪〜（550㎡〜）
3.8/坪
2010年第2四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2010年第2四半期
2,600円
154坪〜（510㎡〜）
16.9/坪
2010年第2四半期
650円
67坪〜（220㎡〜）
9.8/坪
2010年第1四半期
3,100円
191坪〜（630㎡〜）
16.3/坪
2009年第3四半期
1,500円
136坪〜（450㎡〜）
11.0/坪
2008年第4四半期
1,500円
85坪〜（280㎡〜）
17.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南国市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+74人/年
🟡 供給: 空き家率16.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 48,471 | - |
| 2016 | 48,056 | - |
| 2018 | 47,524 | -138 |
| 2020 | 46,941 | -108 |
| 2022 | 46,328 | +64 |
| 2023 | 46,133 | +158 |
所得: 平均292万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.2%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-28.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南国市の土地マップ
南国市内のエリアランキング
田村は南国市内19地区中13位（上位32%）。
坪単価11.7/坪。
1つ上の下野田とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）