下野田の土地相場
高知県南国市下野田 | 10件の成約データ
高知県南国市下野田の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
下野田の土地
10件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
57,433円/坪
推定総額
689万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が33,126円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
12.0/坪
3.6/㎡
平均価格
1,287
取引実績
10件
平均面積
120坪
397㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
20122014201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪9万円から2020年は坪9万円へ、8年間で+8.1%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
1,100円
118坪〜（390㎡〜）
9.3/坪
2019年第3四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2019年第3四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2019年第1四半期
2,400円
263坪〜（870㎡〜）
9.1/坪
2018年第3四半期
1,700円
203坪〜（670㎡〜）
8.4/坪
2018年第3四半期
1,900円
151坪〜（500㎡〜）
12.6/坪
2014年第4四半期
1,200円
127坪〜（420㎡〜）
9.4/坪
2012年第4四半期
840円
70坪〜（230㎡〜）
12.1/坪
2012年第3四半期
230円
50坪〜（165㎡〜）
4.6/坪
2012年第3四半期
1,000円
109坪〜（360㎡〜）
9.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南国市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+74人/年
🟡 供給: 空き家率16.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 48,471 | - |
| 2016 | 48,056 | - |
| 2018 | 47,524 | -138 |
| 2020 | 46,941 | -108 |
| 2022 | 46,328 | +64 |
| 2023 | 46,133 | +158 |
所得: 平均292万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.2%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-28.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南国市の土地マップ
南国市内のエリアランキング
下野田は南国市内19地区中12位（上位37%）。
坪単価12.0/坪。
1つ上の十市とは14%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）