十市の一戸建て相場
高知県南国市十市 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
十市の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,769万円
うち土地分
2,324万円
うち建物分
445万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大66%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
10.7
平均価格
1,822
取引実績
19件
平均面積
204㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
23万
16万
'08'11'12'13'14'15'17'18'19'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
12
築11-15年
16
築16-20年
4
築21-25年
1
築31年以上
2
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8
2023年第3四半期
2,800円
160㎡〜
17.5
2020年第4四半期
1,300円
860㎡〜
1.5
2019年第4四半期
2,400円
170㎡〜
14.1
2018年第4四半期
1,900円
165㎡〜
11.5
2017年第3四半期
800円
200㎡〜
4.0
2015年第4四半期
300円
170㎡〜
1.8
2014年第3四半期
1,000円
155㎡〜
6.5
2014年第2四半期
2,100円
170㎡〜
12.4
2014年第2四半期
2,300円
170㎡〜
13.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南国市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+74人/年
🟡 供給: 空き家率16.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 48,471 | - |
| 2016 | 48,056 | - |
| 2018 | 47,524 | -138 |
| 2020 | 46,941 | -108 |
| 2022 | 46,328 | +64 |
| 2023 | 46,133 | +158 |
所得: 平均292万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.2%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-28.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南国市の一戸建てマップ
南国市内のエリアランキング
十市は南国市内9地区中5位（上位44%）。
単価10.7。
1つ上の大埆とは32%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）